2660萬拍賣土地反悔縣政府退400萬

2023-04-18 | 來源: 大風新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

2660萬拍得土地後反悔，其他人再次競拍未果

反悔方借其他公司之名以1200萬元拿地，因涉黑被查牽出案中案

2600多萬拍得土地後反悔，其他人競拍成功又拿不走，最終反悔方以1200萬元拿到地，還拿回80%即400萬元保證金。在陝西省大荔縣，一起國有建設用地使用權的掛牌出讓，一度引發關注。

競得人2600多萬拍得土地後又反悔，其他競拍人競拍成功又拿不走，最初的競拍人最終又以低於半價的價格拿到這塊地。更令人意外的是，大荔縣政府的兩家職能部門，還給競得人退還了當初的保證金400萬元。

記者采訪了解到，掃黑除惡期間，競得人鋃鐺入獄。渭南市兩級三家檢察院，為了追回流失的國有資產，最終啟動了公益訴訟。

涉黑案件發現國有資產流失線索

這是渭南市人民檢察院辦理的一起公益訟訴案件。而線索的發現，緣於掃黑除惡期間，渭南市檢察院指定富平縣檢察院審查的一起打擊惡勢力犯罪團伙。

2020年6月27日，富平縣檢察院審查大荔縣楊某某等人惡勢力犯罪一案中，檢察人員發現，大荔縣可能存在國有資產流失問題。

楊某某是大荔縣一名開發商，其所在的房產開發公司曾參與競拍。楊某某個人因犯交通肇事罪、非公職人員受賄罪、尋釁滋事罪，被判刑10年。

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參與競拍的地塊位於大荔縣棉紡一條街南段西側。2011年10月26日，大荔縣自然資源局（原名國土資源局，以下均稱“自然資源局”）發布公告稱，對大荔縣棉紡一條街南段西側原大荔縣果品公司（2011）005號、面積6102.3平方米的土地掛牌出讓。

該區域附近是當年自然資源局掛牌出讓的土地

當時，大荔縣紅荔房地產開發有限公司（以下簡稱“紅荔公司”）、陝西創業房地產開發有限公司、陝西正隆達置業有限公司，以及大荔縣城鄉建設有限公司共4家公司報名參加掛牌競買，並按要求都繳納了保證金500萬元。

2011年11月28日，大荔縣自然資源局對這塊土地舉行了國有土地使用權出讓會。上述4家開發商參加競買。最終，紅荔公司以2660萬元的價格競得該宗國有土地使用權，同日，該房產公司簽訂荔國土交（2011）030號《成交確認書》，載明該地塊出讓金單價為每平方米4346元，競得人繳納的競買保證金自動轉作受讓地塊的定金，競得人應於2011年12月9日前，持《成交確認書》到國土交易廳與大荔縣自然資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，不按期簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相關法律責任。

2011年11月29日，大荔縣自然資源局依法對該地塊出讓情況進行公示。

競得人反悔他人拍到手卻拿不走

公示第4天，也就是2011年12月2日，紅荔公司即提出該宗土地存在6個問題：1.西側與錦繡小區因為相鄰，通行涉及的土地使用權相沖突；2.地上職工住宅樓未搬遷拆除；3.租賃人實際占有或者使用房屋；4.東側無法利用村道通過；5.四鄰相關問題未解決造成土地證書無法辦理；6.原地塊使用權人拖欠修路款項未解決。要求大荔縣自然資源局進行書面答復。

2011年12月8日，大荔縣自然資源局對上述問題進行了逐條答復：1.錦繡龍城小區居民的出路由政府另行解決，不經過本次出讓地塊；2.2011年12月28日前院內居住職工由政府有關部門負責清理完畢；3.2011年12月28日前由政府有關部門負責終止協議；4.2011年12月28日前由政府協調有關部門參加，拆除新築圍牆並解決道路通行問題；5.土地使用權登記的材料整理由政府有關部門協調解決，中標方只負責完成本公司應提供的相關證件及材料；6.由政府協調解決修路款項問題，中標方不承擔費用。