超42万轮候毕业深圳多久排公租房

2023-04-05 | 来源: 第一财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

毕业后便来到深圳工作的覃小芳，今年入户深圳刚满三年，而申请公租房刚好满两年。3月16日晚，覃小芳收到了一条来自深圳政务短信平台发送的“深圳市保障性住房轮候申请温馨提示”，短信内容提醒她在第二天下午去某公租房项目现场进行选房。

按照多位深圳公租房轮候者经验，毕业生在深圳落户之后至少要六七年才能轮上公租房，但为何覃小芳此次两年内就收到了选房通知？

根据去年年初发布的《深圳市住房发展“十四五”规划》，在规划期内，深圳市计划建设筹集住房89万套（间）。其中，建设商品住房35万套；建设筹集保障性住房54万套（间），包括公租房6万套（间）、保障性租赁住房（下称“保租房”）40万套（间）、共有产权住房8万套。

近期，深圳再次调整筹集保障性住房目标，从原先的54万套（间）调整为不少于74万套（间），大幅增加的20万套（间）均为保租房。

超42万人轮候公租房

深圳市经过四十余年的发展，这片1997.5平方公里的土地上，已有1768万常住人口生活，成为全国人口密度最大的城市。而深圳也是全国人口最年轻的城市，多年来常住人口平均年龄仅为三十出头。

庞大的外来人口支撑着这座科技城市迅速发展，但随之而来的住房矛盾也日益加深。第一财经记者查阅深圳市住建局公租房轮候信息公示数据得知，截至4月4日，深圳市共有422895人正在排队轮候公租房。

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所谓公租房，即公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工出租的住房。公租房租金按照市场参考租金的30%左右确定。面向特困人员、低保及低保边缘家庭配租的，租金按照市场参考租金的3%左右确定。

通过公司轮候公租房，等待时间则短了许多。在深圳某国企上班的张晓丽排队约2年便顺利入住了公租房。张晓丽对第一财经称，她排上的房源在深圳市福田区，一间大概30平方米的单间，月租金仅需750元，而同小区类似房源的市场租金大概是2200元/月。张晓丽表示，由于房源实在有限，现在都是两个同事共一间房，此前是一人一间。

美联物业全国研究中心总监何倩茹在对第一财经表示，目前公租房轮候库在等待的人数超40万，公租房的分配主要与入户年限和缴纳社保年限的长短有关，目前深圳公租房供需总体供不应求。

“深圳公租房供应缺口还是比较大的，轮候时间尽管比之前减少1~2年，但轮候周期仍要3~5年，整体时间还是比较长的，具体轮候时长还会根据所在区有所不同。”广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受第一财经记者采访时表示，类似大鹏区、坪山区轮候周期会短一些，但是中心区的福田区、南山区和罗湖区的供应仍远远不够，轮候周期长。

轮候时间有望再缩短？

对于此次收到选房通知，覃小芳表示，在轮候的两年多时间里，龙华大概有四次公开认租，有很多次的房源位置很好，靠近地铁站，离福田中心区也很近，但这类房源很抢手。“这次通知我选房的房源位于盐田区，不靠近地铁站，距离市中心大约40公里。”覃小芳说，“在收到短信时，我特别惊讶和开心，但是查询了具体房源位置之后，我当即决定放弃了。因为离公司太远，上班十分不方便。”后续能否选上位置相对合适的房源，短期内覃小芳并不抱太大希望。

值得注意的是，深圳近两年加大了全市保障性住房供应。数据显示，截至去年底，深圳市累计供应保障性住房65.1万套（间），覆盖了约150万人。从2021年到2022年底，两年时间供应的数量接近31万套，这也意味着深圳近两年提供的保障性住房，已接近此前历史供应总和。