房市情報: 大溫獨立屋更金貴一套要改6套房

2023-04-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）幾十年來，獨立屋一直是加拿大中產階級夢想的住宅，但這種住房形式正在急劇衰落。取而代之的是聯排別墅、復式公寓和低層公寓樓，甚至高密度住宅。獨立屋正在變得越來越少，越來越稀缺。

按照物以稀為貴的原則，獨立屋也因為變得更少而更貴，而傳統意義上中產階級的夢想住宅也在急劇下滑。

居住在溫哥華的城市學家、城市幸福專家 Charles Montgomery 表示，溫哥華幾十年的分區政策使得幾乎不可能在獨立屋住宅社區建造其他類型的房屋，這推高了獨立屋住宅的成本。

他認為，現在大溫已經到了一個清算點，獨立屋對大多數人來說都是遙不可及的。政府需要開始考慮如何提供安全、舒適和幸福的住房，為其他 90% 的人口提供服務。

統計顯示，從 2011 年到 2021 年期間，大溫地區的獨立屋數量從原來的 301,000 縮減到了 288,000 套。

根據去年底發布的大溫地區住房數據手冊：2016 年至 2021 年期間，該地區新建的全新建住宅中有 62.4% 是公寓，其次是聯排屋，占 15.5%。只有 7.9% 是獨立屋。

其中，溫哥華、本拿比、列治文和素裡，是建設公寓房屋最多的主要城市。

住房倡導者、建築師、開發商和卑詩省住房廳長等業內人士和專家表示，獨立屋住宅不會在大溫消失。更大的可能是，未來城市中將逐步淘汰的是限制住宅區密度的獨立屋住宅區劃

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Emma Guns 和丈夫 Ian Guns 二十多年前在溫哥華找房子的時候，就覺得溫哥華的房子貴得離譜，最終他們以 36.2 萬加元的價格買下了伊麗莎白女王公園附近的這座小房子，並在之後的二十多年裡逐步翻新。

下圖是當年報紙上他們所購買房屋的廣告，開價 38 萬加元。

Emma 稱自己在這個街區看到越來越多的獨立屋被共管物業取代，成片的獨立屋變成聯排屋或是公寓，獨立屋的數量正在不斷縮減。

原本他們也是獨立屋生活的堅持擁護者，但伴隨著孩子的成長離開，他們也考慮將自己的房屋讓位給多家庭戶型房屋。

他們二十多年前 36.2 萬買入的房子如今價值 290 萬加元，將與隔壁相鄰的其他幾套獨立屋共同打包出售。

而他們也將換取資金為自己的子女們提供更多購房方面的財務支持。

盡管二十多年前他們買房子的時候，已經覺得溫哥華的房價貴得離譜，但相比如今的負擔能力來說，現在他們的子女一代想要擁有房產難度則更大。