地產觀點: 德勤預測:年底降息房市觸底時間在

2023-03-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有17人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據權威事務所德勤加拿大公司（Deloitte Canada）的最新經濟預測，房市預計將在今年秋季發生轉變，央行的利率仍然是影響方式的重要因素。

德勤本周二發布的報告中指出，關於房地產方面的好消息是，加拿大的經濟衰退即將結束。預計房地產市場將在今年第三季度觸底。

預計降息將從今年年底開始到 2024 年全年，在降息的推動力量下，加拿大全國房地產市場將開始復蘇。

The firm sees the Bank of Canada cutting interest rates starting at the end of this year

From @m_zadikian https://t.co/hVLCUwsPOv
— Yahoo Finance Canada (@YahooFinanceCA) March 28, 2023

分析指出，房地產是最先感受到加拿大央行快速加息影響的行業之一。對許多人來說，更高的抵押貸款利率和房價仍然遙不可及，這讓許多買家望而卻步。

這與超低利率時代形成鮮明對比，當時超低利率助長了房地產狂熱搶購風，在那段時間，房價飛漲和競購戰在大多數地區都是常態。

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但德勤表示，只要通貨膨脹繼續緩解，加拿大央行“似乎已經停止加息”。該公司預測，到今年第二季度，通貨膨脹率將降至 3.5%，並到 2024 年底進一步降至央行理想的 2% 目標。

報告稱，預計到今年年底，隨著高利率環境的更多影響繼續體現在經濟增長和通脹數據中，預計美聯儲和加拿大央行都將采取降息行動，這是一個過程，隨著利率回到中性水平，這種情況將持續到整個 2024 年。

該公司估計，加拿大央行的中性利率（即不再刺激或限制經濟增長的利率）為 3%。

除了利率的影響之外，德勤還認為，加拿大迅猛增長的新移民數量，將帶來人口顯著增長，推動了住房需求，進而推高房價。

加拿大仍處於衰退中

不過盡管對於房地產市場到年底之前的消息頗為樂觀，但德勤坦然指出，雖然加拿大經濟今年年初的表現比許多經濟學家的預期要強勁，但加拿大也不會擺脫溫和的衰退。

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共有 17 人參與評論 (其它新聞評論)

評論8

Hstt

2023-03-30 20:31

阿尼摸寫道:

俺大半年前就預測了，年底將息。

你是央行？替央行決定降息？別來搞笑了..

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評論7	游客 [五.五.九.御]	2023-03-30 18:53
商家當然是對自己怎麼有利怎麼說了，可是央行會一邊緊縮貨幣一邊降息嗎？那不象是一邊吃人參一邊吃降火藥嗎？贊踩回復 0

評論6	阿尼摸	2023-03-30 14:57
俺大半年前就預測了，年底將息。贊踩回復 0

評論4	游客 [夫.教.遷.十]	2023-03-30 13:16
央行昨天剛宣布QT（量化緊縮）最早2024年底才結束，降息沒戲。贊踩回復 0

評論3	游客 [者.父.興.亡]	2023-03-30 10:07
去Google一下關鍵字Deloitte Canada + Real Estate再來判斷這種報告的可信度，贊 1 踩回復 0

評論2	路人行	2023-03-30 03:50
央行大薩比贊踩回復 0

評論1	游客 [身.於.稱.訓]	2023-03-30 03:46
快觸底了哈，那麼快點抓緊機會，搶房炒房發財，否則就是永遠買不起房子loser 贊 5 踩 3 回復 0

我來說兩句: