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房屋贷款: 不敢借钱加拿大贷款额断崖式下跌

2023-03-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有111人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）面对居高不下的加拿大央行汇率、以及遥遥无期的俄乌战争所带来的不确定性，未来经济预期仍然不乐观。最新研究发现，加拿大人不敢从银行借钱了，贷款量正在断崖式下跌。

分析认为，加拿大房地产市场的放缓，仍在波及抵押贷款市场。

根据加拿大央行的数据显示，1 月份抵押贷款发放量继续下降。由于较高的利率抑制了杠杆作用，新贷款的数量实际上已经出现断崖式下跌。尽管房价也在下跌，但仍然不能为买家提供太多的购房动力。

由于较高的利率挤压了杠杆率，加拿大的抵押贷款发放异常缓慢。1 月份新抵押贷款金额的价值环比下降 16.1%（降幅 40 亿加元）至 207 亿加元。与去年同期相比，它大幅下降了 41.0%（降幅 266 亿加元）。

按照惯例，抵押贷款在 1 月通常是一个相对安静的月份，但如今市场中所看到的放缓则远远超过寻常观察到的季节性放缓。

加拿大抵押贷款借款人正在减少

下图为根据贷方提供的加拿大抵押贷款资金的每月总价值，正在从 2021 年中的巅峰时期逐步回落到 2019 年的水平。

这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%

现在全加最低的房屋按揭贷款利率

加国固定贷款利率正上升咋回事?

年度增长率的变化更是凸显了过去一年贷款金额的巨大和突然的变化。

1 月份下降41.0% 的降幅是过去 10 年可用贷方数据中观察到的最大降幅。同时，这也是自 2019 年以来最慢的一个月，也是自 2015 年以来最疲软的1 月。

加拿大的抵押贷款发放异常缓慢

下图是贷方提供的加拿大抵押贷款资金的加元价值年增长率：可以看出，年度变化比率来看，加拿大的抵押贷款的年度降幅已达过去十年来的新高。

不过分析也指出，当变化率将至负数、如此低之后，预计很快就会出现逆转。

在劳动力市场不受影响的情况下，如果价格没有从这里大幅下跌或劳动力市场发生巨大变化，则预计会出现某种反弹。

ref：

https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-borrowing-fe...

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共有 111 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	游客 [所.所.迁.命]	2023-03-22 10:40
除了特别有钱的，工薪阶层谁贷得起啊！100万不吃不喝利息成本就5万，还不算房子折旧、地税... 赞 5 踩 1 回复 0

评论10	Hstt	2023-03-22 12:29
这让那些鼓吹房市回春的人情何以堪啊.. 哈哈赞 4 踩回复 1

评论4	游客 [所.于.先.射]	2023-03-22 09:40
我们哥们儿不须要借钱，十多年炒房地产，挣钱的满手现金，现在逢低买入，赍续加把劲儿炒房操盘。爽啊！赞 3 踩 3 回复 0

评论7	damnff	2023-03-22 10:48
不敢借钱还是借钱利息付不起了啊？？？赞 3 踩回复 0

评论2	KoolAid	2023-03-22 08:31
信用紧缩可能会引起连锁反应赞 2 踩回复 0

游客 [九.西.武.语]

2023-03-22 13:17

评论 10 写道:

这让那些鼓吹房市回春的人情何以堪啊.. 哈哈

炒房误国！！！！！！！！！！！！！

踩回复 0

评论1	游客 [动.香.周.能]	2023-03-22 08:22
不借钱就不能买房，没人买房市场就缓不过来，就下来价格要断崖了。赞 1 踩回复 1

游客 [名.幼.世.奥]

2023-03-22 09:26

评论 1 写道:

不借钱就不能买房，没人买房市场就缓不过来，就下来价格要断崖了。

价格断崖就经济萎缩，经济萎缩就大量失业，失业就需求疲软，需求疲软就价格下降，然后就是央行降息，然后就又回来了，结果就看谁能抓得住，挺得住了

踩 1 回复 0

评论5	BuswellDental6042788243	2023-03-22 09:41
不需要本地的钱牙牙赞 1 踩 3 回复 0

评论8	king62120000	2023-03-22 12:02
不出意外，美国又加息0.25. 年底前大概率还会再加。指望加拿大今年减息是不可能的。能够不再加就不错了。赞 1 踩回复 0