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房屋貸款: 不敢借錢加拿大貸款額斷崖式下跌

2023-03-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有111人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）面對居高不下的加拿大央行匯率、以及遙遙無期的俄烏戰爭所帶來的不確定性，未來經濟預期仍然不樂觀。最新研究發現，加拿大人不敢從銀行借錢了，貸款量正在斷崖式下跌。

分析認為，加拿大房地產市場的放緩，仍在波及抵押貸款市場。

根據加拿大央行的數據顯示，1 月份抵押貸款發放量繼續下降。由於較高的利率抑制了杠杆作用，新貸款的數量實際上已經出現斷崖式下跌。盡管房價也在下跌，但仍然不能為買家提供太多的購房動力。

由於較高的利率擠壓了杠杆率，加拿大的抵押貸款發放異常緩慢。1 月份新抵押貸款金額的價值環比下降 16.1%（降幅 40 億加元）至 207 億加元。與去年同期相比，它大幅下降了 41.0%（降幅 266 億加元）。

按照慣例，抵押貸款在 1 月通常是一個相對安靜的月份，但如今市場中所看到的放緩則遠遠超過尋常觀察到的季節性放緩。

加拿大抵押貸款借款人正在減少

下圖為根據貸方提供的加拿大抵押貸款資金的每月總價值，正在從 2021 年中的巔峰時期逐步回落到 2019 年的水平。

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年度增長率的變化更是凸顯了過去一年貸款金額的巨大和突然的變化。

1 月份下降41.0% 的降幅是過去 10 年可用貸方數據中觀察到的最大降幅。同時，這也是自 2019 年以來最慢的一個月，也是自 2015 年以來最疲軟的1 月。

加拿大的抵押貸款發放異常緩慢

下圖是貸方提供的加拿大抵押貸款資金的加元價值年增長率：可以看出，年度變化比率來看，加拿大的抵押貸款的年度降幅已達過去十年來的新高。

不過分析也指出，當變化率將至負數、如此低之後，預計很快就會出現逆轉。

在勞動力市場不受影響的情況下，如果價格沒有從這裡大幅下跌或勞動力市場發生巨大變化，則預計會出現某種反彈。

ref：

https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-borrowing-fe...

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共有 111 人參與評論 (其它新聞評論)

評論63

游客 [身.幹.國.求]

2023-03-26 07:52

評論 62 寫道:

[quote="游客"]CDIC保的是儲蓄賬戶裡的錢(包括GIC)。Direct Investment裡的是投資賬戶，CDIC不一定保，盡管投資的是GIC。我的理解不一定對。[/quote] 我本來也有這個疑惑。剛剛查了cipf成員列表，沒問題。rbc和td的都是有cipf負責cover。翻了一下幾大行的都是。股票基金gic等等都可以，加起來limit一百萬。如果有普通賬戶和rrsp，分開算，另外一百萬。

那太好了，比儲蓄賬戶還安全。

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評論62

空山

2023-03-26 03:57

游客寫道:

CDIC保的是儲蓄賬戶裡的錢(包括GIC)。Direct Investment裡的是投資賬戶，CDIC不一定保，盡管投資的是GIC。我的理解不一定對。

我本來也有這個疑惑。剛剛查了cipf成員列表，沒問題。rbc和td的都是有cipf負責cover。翻了一下幾大行的都是。

股票基金gic等等都可以，加起來limit一百萬。如果有普通賬戶和rrsp，分開算，另外一百萬。

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評論61

空山

2023-03-26 03:51

游客寫道:

CDIC保的是儲蓄賬戶裡的錢(包括GIC)。Direct Investment裡的是投資賬戶，CDIC不一定保，盡管投資的是GIC。我的理解不一定對。

rbc direct investing 或者 td Waterhouse 都是cipf成員

雖然自管投資沒有cdic承保，但是cipf會在成員倒閉的情況下cover普通賬戶一百萬。rrsp另外一百萬。resp另外一百萬。

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評論60

游客 [身.幹.國.求]

2023-03-25 21:32

評論 55 寫道:

[quote="花花草草"][quote="空山"]EQ自己的官網就剛剛也還是4.75[/quote] 我怎麼沒想到去看它自己的官網，我太笨了。[/quote] 如果利息一樣，有的時候也許官網買更好。CDIC每個銀行每類賬戶只保10萬嘛。其實我有個小問題，是不是在RBC direct investing買的在TFSA的GIC算是RBC的TFSA的十萬保額裡面？

CDIC保的是儲蓄賬戶裡的錢(包括GIC)。Direct Investment裡的是投資賬戶，CDIC不一定保，盡管投資的是GIC。我的理解不一定對。

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評論59

空山

2023-03-25 21:26

denglu 寫道:

空山寫道:

Bless 寫道:

沒有看到加幣給5的了

去rbc direct investing的賬戶裡選擇fix income --》 GIC 按照利息高低排列。有非常多的不同家的gic。

或者TD direct investing也差不多操作。

如果在RBC網站上看，看到的只是RBC自家的GIC。

如果沒有自管投資賬戶，想要直接買GIC，EQ bank現在一年GIC 4.75%

或者有收到promotion的話，繼續活期擱在橙子銀行，暫時還是5%活期。

別再貪念這點GIC了，錢越存越不值錢。

這是留著明年補稅還房貸的。

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評論58

空山

2023-03-25 21:25

denglu 寫道:

別再貪念這點GIC了，錢越存越不值錢。

今年的lump sum還滿了。

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評論57	denglu	2023-03-25 21:19
空山寫道: Bless 寫道: 花花草草寫道: 不知道，你可以上網去查查看。沒有看到加幣給5的了去rbc direct investing的賬戶裡選擇fix income --》 GIC 按照利息高低排列。有非常多的不同家的gic。或者TD direct investing也差不多操作。如果在RBC網站上看，看到的只是RBC自家的GIC。如果沒有自管投資賬戶，想要直接買GIC，EQ bank現在一年GIC 4.75% 或者有收到promotion的話，繼續活期擱在橙子銀行，暫時還是5%活期。別再貪念這點GIC了，錢越存越不... [更多...] 贊踩回復 0