成都領跑全國，房價要開始上漲了

2023-03-20 | 來源: 牲產隊 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一二線城市房價開始上漲了。

杭州有業主開始聯合漲價。

北京、上海、深圳、廣州、成都、長沙等一二線城市，房地產集體回暖。在剛剛過去的2月份，北京二手房成交15315套，達到了1.5萬套的盈豐線。如果連續三個月，北京二手房成交量超過1.5萬套，那麼，房價上漲就是必然的了。

在上海，2月二手房成交量達到1.93萬套，距離2萬套的盈豐線只差700套。3月份的前12天，上海二手房就成交了9500套，預計月度成交量能超過2萬套。

讓許多人沒想到的是，量價齊飛的不是北上廣深，而是成都。在2月份，成都房價漲幅領跑全國，新房價格同比上漲8.6%，二手房價格同比上漲9.2%，均位列全國第一。一個更恐怖的數據是，在全國房地產市場一片低迷的大背景下，成都新房二手房已經連續上漲14個月。

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在今年的2月份，成都二手房成交1.91萬套，同比暴增160.43%，創造了單月成交量的歷史新紀錄。成都屬實一枝獨秀！

成都房地產繁榮的背後是，成都GDP在2022年首次突破2萬億，新增15家上市公司，IPO數量僅次於北京、上海、深圳和蘇州，與杭州、廣州並列全國第五，中西部第一。IPO本身就是財富盛宴，能夠讓大一批人率先致富。那些身處於IPO風口上的打工人，也能一起享受到產業發展的紅利。

不過，在隊長看來，成都房價能領跑全國，最根本的推動力是對周邊城市的人口虹吸效應。在過去10年裡，成都總人口增長了712萬，這些人口絕大部分都來源於四川省內的其他中小城市。當四川省人口大量向成都聚集後，成都就變成了一座超級城市。與之對應的是，其他城市的產業、人才、財富全都一起流向了成都。

成都是四川省以全省之力打造的領頭羊。成都GDP2萬億，位列第二名的綿陽市GDP就只剩3626億，其他城市全都是一群難兄難弟，被吸幹了。它帶來的是一種虹吸效應，其他城市的人只要賺了錢，就都往成都跑。2021年，四川省總人口增長率為-1.9%，但成都人口增長率高達3.3%。

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評論1	游客 [自.曰.始.弟]	2023-03-21 07:15
2023年搶著買房終會成為房產稅實施前最後一批被收割者，等著哭。贊踩 1 回復 0

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