太慘!大溫這城市最低首付暴漲251%

2023-03-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：對於每月存不下多少錢的很多加拿大人來說，要攢夠在大溫買房的首付將越來越遙遠。

據Zoocasa 最近的一篇分析文章，最近3年，在大溫的一個城市的房屋最低首付增加了 251%！

盡管大溫的房市在最近兩三年經過了大漲和大跌，但由於貸款利率的高漲，以及貸款壓力測試的要求，大溫的房屋可負擔能力降至了歷史最低。

Zoocasa 計算了買家在 2023 年 2 月與 2020 年同一時間段內在大溫哥華地區的 18 個城市購買基准價格的獨立屋或公寓所需首付的差異。

對於價值50萬以下的房屋，最低首付款金額是根據購買價格的 5% 計算的；對於50萬以上但低於100萬價格的房屋，按10%計算；100萬加元以上的房屋，按20%計算。

數據顯示，在 2020 年 2 月至 2023 年期間，大溫每個城市的獨立屋銷售基准價格均有所上漲，導致今天的首付款大幅增加。

增幅最大的是素裡，基准房價從2020年的不到100萬但現在的139萬，增幅達39%。

以前素裡的買家可以享受較低的首付74,790加元，但現在已經急劇上升至27萬加元。

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平均最低首付上漲得最厲害的是本拿比市，漲幅達 251%，已達到14.95萬加元。獨立屋方面，最低首付為37.1萬。

此外漲得很厲害的是Tsawwassen，其獨立屋的最低首付增幅排名第二，公寓的最低首付增幅排名第三。

漲幅最低的是溫西，最低首付僅增加了 2,830 加元，從 2020 年的 54,610 加元增加到 2023 年的 57,440 加元。

Zoocasa 分析的所有 18 個大溫地區的基准公寓價格都攀升超過 50 萬加元，幾乎沒有首付低於3萬加元的房產。而相比下，在2020年時，有10個城市擁有最低首付低於3萬加元的公寓。