太惨!大温这城市最低首付暴涨251%

2023-03-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：对于每月存不下多少钱的很多加拿大人来说，要攒够在大温买房的首付将越来越遥远。

据Zoocasa 最近的一篇分析文章，最近3年，在大温的一个城市的房屋最低首付增加了 251%！

尽管大温的房市在最近两三年经过了大涨和大跌，但由于贷款利率的高涨，以及贷款压力测试的要求，大温的房屋可负担能力降至了历史最低。

Zoocasa 计算了买家在 2023 年 2 月与 2020 年同一时间段内在大温哥华地区的 18 个城市购买基准价格的独立屋或公寓所需首付的差异。

对于价值50万以下的房屋，最低首付款金额是根据购买价格的 5% 计算的；对于50万以上但低于100万价格的房屋，按10%计算；100万加元以上的房屋，按20%计算。

数据显示，在 2020 年 2 月至 2023 年期间，大温每个城市的独立屋销售基准价格均有所上涨，导致今天的首付款大幅增加。

增幅最大的是素里，基准房价从2020年的不到100万但现在的139万，增幅达39%。

以前素里的买家可以享受较低的首付74,790加元，但现在已经急剧上升至27万加元。

平均最低首付上涨得最厉害的是本拿比市，涨幅达 251%，已达到14.95万加元。独立屋方面，最低首付为37.1万。

此外涨得很厉害的是Tsawwassen，其独立屋的最低首付增幅排名第二，公寓的最低首付增幅排名第三。

涨幅最低的是温西，最低首付仅增加了 2,830 加元，从 2020 年的 54,610 加元增加到 2023 年的 57,440 加元。

Zoocasa 分析的所有 18 个大温地区的基准公寓价格都攀升超过 50 万加元，几乎没有首付低于3万加元的房产。而相比下，在2020年时，有10个城市拥有最低首付低于3万加元的公寓。

（来源：Zoocasa）

目前，大温购买公寓最便宜的地点在枫树岭，枫树岭的基准公寓价格为 507,500加元，最低首付为 25,750 加元。

Zoocasa表示基准房价来自大温地产委员会和菲沙河谷地产委员会。

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还没人说话啊，我想来说几句

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！