买房卖房: 太丧了!33%加国人说自己买房无望

2023-03-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在不断攀升的房价和不利的抵押贷款条件下，认为自己有经济能力获得住房所有权的加拿大人的数量继续减少。

牛津经济研究院最近委托加拿大抵押贷款专业人员进行的一项调查的最新结果显示，截至2022年底，不打算购买房屋作为主要住所的非业主人数已经增加到33%，比2022年中期的25%和2021年底的18%大幅增加。

此外，现在计划买房的最大群体非房主计划在未来五年内买房（23%），其次是计划在未来两年（15%），未来十年（12%），未来十年后的某个时间（10%），以及未来一年（8%）。

在全国范围内，18至34岁和35至54岁年龄组的年轻加拿大人中，分别有13%和27%表示他们永远不会买房，这比55岁以上的人的61%要低，因为他们可能已经有了自己的想法。

有趣的是，海洋省份（49%）、魁北克省（46%）和马尼托巴省/萨斯喀彻温省（38%）的居民比安大略省（30%）、不列颠哥伦比亚省（28%）和阿尔伯塔省（也是28%）的居民更有可能说完全没有购房的打算。

至于加拿大人持有的抵押贷款类型，截至2022年下半年，69%的抵押贷款是固定利率（高于2021年的66%），而25%的抵押贷款是可变利率（低于2021年的26%）。

随着加拿大银行在2022年3月和2023年早些时候连续加息，大约30%的浮动利率持有者正在积极计划或考虑采用固定利率，而另外35%的人考虑但决定不这样做。

调查表明，74%的抵押贷款持有者可以承受高达10%的付款增长，到目前为止，抵押贷款拖欠率一直保持在低水平，低于0.2%。

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如果他们被置于利率上涨高达20%的情况下，大约一半的受访者（47%）表示他们在支付抵押贷款方面会有问题。

目前，14%的近期首次购房者表示他们在支付贷款方面有困难。

至于那些预计续贷的人，49%的抵押贷款持有人预计在未来三年内续贷，16%的人预计在一年内续贷。

62%的受访者指出，他们需要外界的帮助，例如来自家庭的帮助，以支付首付，否则他们将无法买得起房子。这比2022年中期增加了5%，比2021年底增加了6%。

在加拿大银行在2023年3月的更新中决定将其关键利率维持在4.5%之后，对购房者更有利的条件预计将在未来一年逐渐恢复。预计利率不会进一步提高，分析家预测2023年底或2024年初将开始出现下降趋势。

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