買房賣房: 太喪了!33%加國人說自己買房無望

2023-03-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在不斷攀升的房價和不利的抵押貸款條件下，認為自己有經濟能力獲得住房所有權的加拿大人的數量繼續減少。

牛津經濟研究院最近委托加拿大抵押貸款專業人員進行的一項調查的最新結果顯示，截至2022年底，不打算購買房屋作為主要住所的非業主人數已經增加到33%，比2022年中期的25%和2021年底的18%大幅增加。

此外，現在計劃買房的最大群體非房主計劃在未來五年內買房（23%），其次是計劃在未來兩年（15%），未來十年（12%），未來十年後的某個時間（10%），以及未來一年（8%）。

在全國范圍內，18至34歲和35至54歲年齡組的年輕加拿大人中，分別有13%和27%表示他們永遠不會買房，這比55歲以上的人的61%要低，因為他們可能已經有了自己的想法。

有趣的是，海洋省份（49%）、魁北克省（46%）和馬尼托巴省/薩斯喀徹溫省（38%）的居民比安大略省（30%）、不列顛哥倫比亞省（28%）和阿爾伯塔省（也是28%）的居民更有可能說完全沒有購房的打算。

至於加拿大人持有的抵押貸款類型，截至2022年下半年，69%的抵押貸款是固定利率（高於2021年的66%），而25%的抵押貸款是可變利率（低於2021年的26%）。

隨著加拿大銀行在2022年3月和2023年早些時候連續加息，大約30%的浮動利率持有者正在積極計劃或考慮采用固定利率，而另外35%的人考慮但決定不這樣做。

調查表明，74%的抵押貸款持有者可以承受高達10%的付款增長，到目前為止，抵押貸款拖欠率一直保持在低水平，低於0.2%。

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如果他們被置於利率上漲高達20%的情況下，大約一半的受訪者（47%）表示他們在支付抵押貸款方面會有問題。

目前，14%的近期首次購房者表示他們在支付貸款方面有困難。

至於那些預計續貸的人，49%的抵押貸款持有人預計在未來三年內續貸，16%的人預計在一年內續貸。

62%的受訪者指出，他們需要外界的幫助，例如來自家庭的幫助，以支付首付，否則他們將無法買得起房子。這比2022年中期增加了5%，比2021年底增加了6%。

在加拿大銀行在2023年3月的更新中決定將其關鍵利率維持在4.5%之後，對購房者更有利的條件預計將在未來一年逐漸恢復。預計利率不會進一步提高，分析家預測2023年底或2024年初將開始出現下降趨勢。

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https://dailyhive.com/canada/canada-home-ownership-mortga...