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戛然而止!樓市回暖就這樣中斷了

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在分析2月份熱點城市新房與二手房成交量集體上漲的文章中,我特別強調過,2月份的成交量走高,主要在於去年是低谷,低谷之後必然是反彈。


隨著宏觀大環境相對改善,壓抑了許久的需求在這個春天得以釋放。所以,才有了熱點城市成交量整體走出低谷的現狀。但走出低谷,並不代表就復蘇了。

關鍵還得看韌性,也即能否持續發力。


從目前機構披露的3月份第一周的數據來看,原本有所起勢的勢頭,貌似戛然而止了。

以廣州來看,根據廣州中介的口述,3月份似乎突然不行了。春江水寒“中介”先知,畢竟他們才是親臨市場的人。



根據“廣州房產”披露,最近一周廣州的新房到訪量和成交量整體出現了下滑。

南部:番禺整體熱度回落,來訪和成交雙跌的項目占到60%。北部:花都、從化市場冷卻加劇,來訪數下降的項目占區域8、9成。中心:天河、海珠、荔灣、白雲市場都有不同程度的降溫。白雲稍微好點。東部:黃埔、增城市場熱度總體下滑。




杭州的中介,也同樣有此感歎,看房的人變少了。

第1周,杭州新房成交量2049套,環比降了32%;二手房成交還在漲,但和之前一周的數據相差不大。


2月份成交量大漲的青島,最近兩周成交量在持續。

上周青島新建商品住房(3月6日-3月12日)共成交1933套,環比跌12.06%;成交面積23.25萬㎡,環比跌12%。



02 | 全線回調

昨天和我一個在某頭部民營房企工作朋友也在說這事,我說從最新看到的一些消息來看,熱點城市的回暖在3月份似乎戛然而止了。
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