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买房卖房: 房市有变?这里的富人都租房不买房

2023-03-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有59人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于房价飙升、通货膨胀和创纪录的抵押贷款利率，美国富人选择租房而不是买房。

数据显示美国许多有能力买房的人选择不买房，因为他们认为目前房屋价格不值得投资。超过 300 万收入超过 150,000 美元的美国人仍在租房而不是买房。

The great rental revolution: Why rich Americans are now renting: More than three million making over $150,000 are still renting rather than buying a home due to soaring house prices, inflation and mortgage rates

Rent and buy a house on retirement. https://t.co/rqImgqs01L
— Ugin (@uginm102) March 14, 2023

美国人口普查局的数据显示，从 2016 年到 2021 年，美国年收入超过 15 万美元的人租住的家庭数量激增至超过 300 万户，增幅达到惊人的 87%。

人口普查发现到 2021 年底，共有约 4400 万租住家庭，收入中位数为 71,000 美元。

不断上涨的购房成本让很多人需要更多的时间来存钱买房，比如 36 岁的会计师李·罗宾斯 (Lee Robins)，他在佛罗里达州的桑福德年薪收入有六位数，当地的房价中值超过 100,000 美元。

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他告诉《华尔街日报》，他可能需要与家人再租一套两居室公寓几年。

即使是有能力买房的租房者，比如 30 岁的美国列治文企业主杰西卡.布朗纳，也决定不买房。她告诉华尔街日报，“房市仍然非常膨胀，购买房屋没有意义。”

德克萨斯州奥斯汀的富裕租房者增幅最大。

根据 RentCafé 的数据，从 2016 年到 2021 年，年收入超过 150,000 美元的人租住的家庭增加了 154%。

奥斯汀的上涨是整个西南部趋势的一部分，在 COVID-19 大流行期间，大量人口搬迁，增加了租金并改变了市场。

尽管年收入达到六位数的美国人的数量也有所增加，但和购房和拥有房屋相关的价格上涨也高收入者认为拥有房屋不值钱，而租房和把钱投入股市是一种增加财富的更好选择。

已经有 59 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 59 人参与评论 (其它新闻评论)

评论14	游客 [五.昔.自.篇]	2023-03-14 23:45
富人租房，自有道理。CMHS大致计算如下：如购一套2卧2卫Condo，以评估价72万加币，20%首付14万4；贷款57万6／25年为例：5年期固定年利率6.7%，月供3600多。25年共付利息超过60万；年付利息超过2万4；月付利息超过2000。尚未计入购房税费，dealer佣金，贷款保险和持有成本。租房购房，见仁见智。赞踩 1 回复 0

评论13	Baiedurfe	2023-03-14 22:40
具体问题具体分析赞踩 3 回复 0

评论12	pws07	2023-03-14 22:26
不明白他们的想法赞 1 踩 2 回复 0

评论11	damnff	2023-03-14 22:18
利息高，其实租房比较划算赞 2 踩 1 回复 0

评论10	阿尼摸	2023-03-14 21:46
收入高可以租更大更好的房子，不一定要买啊赞踩回复 0

评论9	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-03-14 21:43
硅谷银行一破产，美联储吓得赶紧降低到零，下罪己诏，向宇宙中心炒房团道歉赞 5 踩回复 0

Bless

2023-03-14 19:45

游客写道:

其实房子本身成本并不高。随着民愤升高，政府政策就会放宽，地价就会降低。房子建的多了，市场就会自动调节房价

一个不可能实现的美梦

踩回复 0

评论7	游客 [友.玉.外.作]	2023-03-14 17:04
其实房子本身成本并不高。随着民愤升高，政府政策就会放宽，地价就会降低。房子建的多了，市场就会自动调节房价赞踩 3 回复 0

评论6	游客 [友.玉.八.作]	2023-03-14 16:59
禁外国人买房意味着今后接盘的少了。空置税，再加上逐年提高地税，政府正在慢慢地收紧套在房地产脖子上的绳索赞 5 踩 1 回复 0