加国房贷支付占收入比创历史新高

2023-03-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大的房地产再次吸走了房间里的氧气，因为不断上升的利率使家庭陷入困境。

加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，家庭用于支付抵押贷款的费用占其可支配收入的比例创下新高。与90年代的泡沫时期相比，不断上涨的价格和利率正在消耗更多的收入用于支付。然而，这并不是一个普遍的趋势，因为花在总债务上的收入重新出现，比几年前还低。

加拿大抵押贷款债务占用了收入的创纪录份额

加拿大的抵押贷款正在占据家庭收入的创纪录份额。在过去的一年里，抵押贷款支付平均增加了0.57个点，在2022年第四季度消耗了收入的7.66%。这意味着在加拿大每赚取13元的可支配收入中，大约有1元用于偿还他们的抵押贷款债务。

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与十年前相比，这是一个很大的转变，比加拿大上一次大的房地产泡沫还要高。上一季度比2020年第二季度出现的十几年的低点高出1.57个点，当时利率被削减到历史最低点。目前的份额也高于90年代的房地产泡沫，1991年达到收入的6.95%的峰值。现在，当人们说，"总是这么难 "时，你有一个数据点让他们闭嘴。

这一趋势是最近房价飙升和利率上升的综合结果。利率上升有助于减缓和扭转价格增长，但它只是没有足够的时间使价格足够低。两年来创纪录的低利率使房价膨胀，这不应该让人感到惊讶。

家庭花在总债务上的收入份额越来越小

好消息是这并不是加拿大人的普遍趋势。2022年第四季度，总债务偿还率，消费者和抵押贷款信贷上升了0.61点，占收入的14.33%。家庭将收入的最大份额用于偿还债务，自2020年第一季度以来它仍然比家庭在2019年的份额小。这并不完全是一个引起恐慌的水平，而在抵押贷款支付方面甚至更加有趣。家庭对抵押贷款债务的支付更多，但对其他类型的债务支付更少。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [夫.教.迁.十]	2023-03-14 11:02
‘与十年前相比，这是一个很大的转变，比加拿大上一次大的房地产泡沫还要高’。上一次泡沫是怎么破裂的大概没几个人记得了，不过眼下这次我们都是见证人。赞 1 踩回复 0

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