加國房貸支付占收入比創歷史新高

2023-03-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大的房地產再次吸走了房間裡的氧氣，因為不斷上升的利率使家庭陷入困境。

加拿大統計局（Stat Can）的數據顯示，家庭用於支付抵押貸款的費用占其可支配收入的比例創下新高。與90年代的泡沫時期相比，不斷上漲的價格和利率正在消耗更多的收入用於支付。然而，這並不是一個普遍的趨勢，因為花在總債務上的收入重新出現，比幾年前還低。

加拿大抵押貸款債務占用了收入的創紀錄份額

加拿大的抵押貸款正在占據家庭收入的創紀錄份額。在過去的一年裡，抵押貸款支付平均增加了0.57個點，在2022年第四季度消耗了收入的7.66%。這意味著在加拿大每賺取13元的可支配收入中，大約有1元用於償還他們的抵押貸款債務。

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與十年前相比，這是一個很大的轉變，比加拿大上一次大的房地產泡沫還要高。上一季度比2020年第二季度出現的十幾年的低點高出1.57個點，當時利率被削減到歷史最低點。目前的份額也高於90年代的房地產泡沫，1991年達到收入的6.95%的峰值。現在，當人們說，"總是這麼難 "時，你有一個數據點讓他們閉嘴。

這一趨勢是最近房價飆升和利率上升的綜合結果。利率上升有助於減緩和扭轉價格增長，但它只是沒有足夠的時間使價格足夠低。兩年來創紀錄的低利率使房價膨脹，這不應該讓人感到驚訝。

家庭花在總債務上的收入份額越來越小

好消息是這並不是加拿大人的普遍趨勢。2022年第四季度，總債務償還率，消費者和抵押貸款信貸上升了0.61點，占收入的14.33%。家庭將收入的最大份額用於償還債務，自2020年第一季度以來它仍然比家庭在2019年的份額小。這並不完全是一個引起恐慌的水平，而在抵押貸款支付方面甚至更加有趣。家庭對抵押貸款債務的支付更多，但對其他類型的債務支付更少。

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2023-03-14 11:02
‘與十年前相比，這是一個很大的轉變，比加拿大上一次大的房地產泡沫還要高’。上一次泡沫是怎麼破裂的大概沒幾個人記得了，不過眼下這次我們都是見證人。贊 1 踩回復 0

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