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加國6大銀行對房市預測!這家看漲

2023-03-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有33人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大的 "六大 "銀行現在是該國最大的房地產承銷商之一。季度監管文件顯示，他們的預測被用於風險規劃和資本分配。盡管看到了長期價值，但六大銀行中只有一家預測明年的房價會上漲。大多數人也沒有看到快速復蘇，一些人預計5年後房價仍會下降。

六大銀行對房地產的基本假設

金融機構被要求提出風險方案以幫助分配資源。這是國際財務報告准則9的一部分，包括宏觀預測。這些預測是主要指標，如GDP、失業率和油價。今天我們要看的是其中一個大的指標--房價。

風險情景被分成三個方面--基本情況和兩個備選方案。今天我們只看基本情況，這是他們的工作假設。這個預測假設事情不會繁榮或破產，那些是替代方案。相反，事情只是按計劃進行，我們沿著最可能的道路前進。

加拿大皇家銀行是唯一預測明年房價上漲的六大銀行之一

加拿大皇家銀行是六大銀行中唯一預計房價會上漲的銀行。該銀行預計，到明年，房價將上漲2.6%，達到73.23萬元，接下來的4年中，年復合增長率為5.1%。在5年預測結束時，房屋將達到89.35萬元左右--比目前的價格高出約25.2%。

增長本身並不那麼雄心勃勃，類似於一個保守的指數基金。然而，當它跟隨創紀錄的價格增長時，它是一個荒謬的大攀升。這絕對是其他銀行無法與RBC分享的情緒。

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值得注意的是，加拿大皇家銀行另外表示，他們認為我們的修正只進行了一半。綜合來看，這意味著他們認為價格會急劇下降，然後反彈。在這種情況下，他們實際上反彈得很快，到明年必須扭轉一半以上的跌幅。至少可以說是雄心勃勃。

國家銀行是第二大 "看漲 "的銀行

國家銀行在談到增長時是第二大雄心勃勃的，盡管它看到了收縮。該銀行的基本情況認為，明年的價格將下降9.6%。之後四年的平均復合年增長率（CAGR）為1.3%。這將使典型房屋的價格大約為679,400元，比最近的數字低約4.8%。

即使在第二大銀行的預測中，房屋價格也無法在5年內恢復。不是很看漲。

CIBC預計加拿大房地產價格將在5年內上漲2%

CIBC的基本情況排在第三位，盡管它認為復蘇力度更大。該銀行認為的基本情況是，明年的房價會再下跌10.2%。然後是3.3%的年復合增長率，最後5年的預測是729,800元，比目前的價格高2.3%。

這不是投資者心目中的強勁收益，但仍比國民銀行的增長要高。

已經有 33 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 33 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	BuswellDental6042788243	2023-03-12 11:34
不可能紙張5%吧，那買房幹啥牙贊踩回復 0

評論14	游客 [五.五.帝.御]	2023-03-12 11:29
銀行是房地產業的利益方，他們對房價下跌幅度的預測肯定要大打折扣。但即便如此，他們也普遍預測還要下跌10%以上，而且“這是在經濟沒有出現問題的情況下”。贊踩 1 回復 0

評論13	king62120000	2023-03-10 13:15
周經濟說了，房價大漲，末班車已經開走了。銀行這些算啥。老周才是天下第一。贊踩回復 0

評論12	福大豬	2023-03-10 13:13
標題有誤導啊贊踩回復 0

評論11	游客 [身.幹.國.求]	2023-03-10 12:56
“大多數人也沒有看到快速復蘇，一些人預計5年後房價仍會下降。” 這個回調周期會比所有人預期的都要漫長，可能持續5-8年甚至更長。現在連銀行都公開承認了。贊踩 1 回復 0

評論10	Bless	2023-03-10 12:21
據說市場總是和大多數人的預測相反 😄 贊 1 踩回復 0

評論9	游客 [後.至.聖.不]	2023-03-10 11:51
銀行預留違約准備金，預測還要大跌，說明它們已經把形勢看清楚了。倒是投資客學鴕鳥把頭埋沙子裡，反正我不承認它就不會發生，頗有阿Q精神！贊 1 踩 1 回復 0

評論8	游客 [音.秋.梁.法]	2023-03-10 11:46
看底下這麼多的人沒房，房價肯定大漲贊 2 踩 2 回復 0

評論7

ices

2023-03-10 11:43

游客寫道:

銀行是房地產的主要利益方，他們都說要大跌，就說明實際情況比他們說的要嚴重得多！

同感覺的奇怪

贊 1

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評論6	游客 [後.至.聖.不]	2023-03-10 11:27
銀行是房地產的主要利益方，他們都說要大跌，就說明實際情況比他們說的要嚴重得多！贊 2 踩回復 0