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房屋贷款: 20%贷款人每月付的贷款不够付利息

2023-03-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有34人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在最近给其股东的更新中，CIBC提供了一些信息：越来越多的加拿大抵押贷款持有人因加拿大央行利率升级的影响而负担过重。

CIBC表示，持有该银行价值520亿加元抵押贷款的抵押贷款持有人，其每月的抵押贷款支付额目前还不能覆盖其贷款的利息部分。

处于这种困境的抵押贷款持有人的比例约占该银行总价值2630亿元的抵押贷款组合的20%。

该银行表示，这部分人 "涉及到这样的抵押贷款，其中所有的固定合同付款目前都是根据有效的利率......和抵押贷款的条款被应用于利息，付款没有满足合同利息要求的部分被加到本金中"。

CIBC已经延长了这组借款人的摊还期，即分配给他们额外的还款时间，此外还对未付的利息进行了核算。

CIBC的统计数据还显示，在他们的加拿大抵押贷款持有人中，有31%的人的摊销期为20年至25年，这是截至2023年1月31日的跑道长度的最大群体。第二大群体是27%，摊销期超过35年，其次是17%，为25至30年。

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但一年前，截至2022年1月31日，CIBC报告的35年以上的摊销额为零，最大的群体是20至25年类别内的45%。其次是25年至30年摊销类别中的27%，15年至20年类别中的17%。

BMO、RBC、Scotiabank和TD没有公布这类关于其抵押贷款表现的信息。

抵押贷款持有人一直面临着加拿大银行连续加息带来的不确定性，从2022年3月初的0.25%增长到2023年1月底的4.5%。

周三早些时候，加拿大银行宣布它将在2023年3月的更新中保持4.5%的利率，这为可变利率抵押贷款持有人提供了一些缓解。它还报告了2023年1月的通货膨胀率下降到5.9%。

ref:

https://dailyhive.com/canada/cibc-mortgage-holders-intere...

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共有 34 人参与评论 (其它新闻评论)

Bless

2023-03-10 21:11

游客写道:

打工的怎么了，这个社会里绝大多数都是打工的，靠劳动养活自己，一点不丢人，心里也踏实。那不劳而获的寄生虫们才是社会的耻辱。By the way, 这扯着脖子喊快降息啊快降息啊的，怎么看也不象没贷款的。

没说打工的丢人是说物价上涨房价上涨打工人最苦永远没有希望

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评论22	游客 [五.五.质.御]	2023-03-10 20:48
打工的怎么了，这个社会里绝大多数都是打工的，靠劳动养活自己，一点不丢人，心里也踏实。那不劳而获的寄生虫们才是社会的耻辱。By the way, 这扯着脖子喊快降息啊快降息啊的，怎么看也不象没贷款的。赞踩回复 0

评论21	Baiedurfe	2023-03-10 20:01
过一阵子就好了赞踩回复 0

评论20	damnff	2023-03-10 19:59
买到就是赚到利息也不过才多付那一点温哥华人不在乎的😅 赞踩 1 回复 0

Bless

2023-03-10 19:57

阿尼摸写道:

大温一大半的人没房贷。加息根本撼动不了一根汗毛。
小土豆搬来的新移民荷包满满根本，大多数根本不用贷款
温哥华是移民城市，不缺人接盘。
惨的是打工人，物价飞涨还是算算什么时候加薪吧！

打工人最惨是真的！

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评论18	阿尼摸	2023-03-10 18:20
大温一大半的人没房贷。加息根本撼动不了一根汗毛。小土豆搬来的新移民荷包满满根本，大多数根本不用贷款温哥华是移民城市，不缺人接盘。惨的是打工人，物价飞涨还是算算什么时候加薪吧！赞 1 踩回复 0

Bless

2023-03-10 15:04

游客写道:

坏账准备是在预期可能发生损失时，计提一定比例的准备金当作当期费用开支，这样可以将未来的损失摊销得平滑一些，避免实际发生损失的年度财报出现大幅度的下降。若然最后损失没有发生，可以在以后年度冲回作收益。

银行用自己的钱去cover来自客户违约造成的损失这是什么意思呢？损失就是损失了自己的钱去cover就不是损失了？

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游客 [者.父.兴.亡]

2023-03-10 14:14

评论 10 写道:

[quote="Bless"]银行为啥要增加房贷坏账准备金？准备付给谁？😂[/quote] 不懂帮你顶一下

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评论15	游客 [后.至.圣.不]	2023-03-10 11:44
是针对你，那太小气了吧？赞踩回复 0

评论14	游客 [后.至.圣.不]	2023-03-10 11:43
而且别人说你破产你就破产啦？谁有那个本事？说到底还不是自己的问题？投资有赔有赚，机会与风险并存，既然投资就得承担风险。要是别人说了几句，就非觉得赞踩回复 0