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加國這房市政策傷敵一千自損八百?

2023-02-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房屋建築商協會（CHBA）呼吁聯邦政府和加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）改變外國買家禁令的規定，他們說這不利於建造更多的住房供應。

禁止非加拿大人購買住宅物業法，也被稱為外國買家禁令，於去年4月首次宣布，並於今年1月1日生效。它禁止非加拿大人和非永久居民在兩年內直接或間接購買房產。

CHBA首席執行官凱文-李認為，問題的一部分在於，該條例還禁止外國所有權超過3%的加拿大公司購買用於住宅開發的空地，並禁止購買少於四個單元的房產。

"這給我們的房屋建築和土地開發行業帶來了巨大的問題，因為我們在這個國家有很多公司擁有少量甚至在某些情況下有較多的外國所有權，"他說。

此外，根據CHBA的說法，已經被劃分為混合用途的土地不能再被任何部分為外資的公司購買開發。

"假設你想購買一些混合用途的土地，建立一個購物中心、一個廣場或一個劇院。如果你的企業的任何部分有一些外國所有權，你現在實際上不能這樣做," 李說。

"顯然，在大型開發行業，有很多公司的外國所有權比例較大。”

他補充說："購買大片有價值的土地，然後將其變成我們在加拿大的建築環境，這需要大量的資本和股權。”

盡管一些開發公司存在外國所有權，李說，他們仍然為加拿大的住房建設做出了貢獻。

當涉及到這樣的立法時，"魔鬼就在細節中"，李說。

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他說，在像外國買家禁令這樣的情況下，聯邦政府通常會提前30天或更長時間發布法規，以允許審查和反饋。

這一次，法規是在2022年12月21日發布的，距離禁令的實施只有不到兩周的時間。

"我們一直試圖說，'嘿，這是個大問題。這不僅僅是一個在它成為法律之前的問題，它已經成為法律，"李說。

當談到解決方案時，李說，一個簡單的解決辦法是為那些可能有部分外國所有權，但積極為在加拿大社區內建造更多住房的公司提供豁免。

CHBA還沒有從聯邦政府或CMHC那裡直接聽到關於空置土地監管的行動方案。

李說，希望這些法規的影響是一個 "意外的後果"，將得到解決。

他說："我們的感覺是，他們將努力工作，以糾正這種情況，但他們不能肯定地告訴我們"。

ref:

https://biv.com/article/2023/02/developers-partial-foreig...

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共有 3 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [夫.教.遷.十]	2023-02-16 13:18
經紀們通過數據表示：外國人買家比例其實很小很小，禁止外國買家對房市的影響很有限。所以開發商們就不要流鱷魚的眼淚啦。贊踩回復 0