房屋出租: 太混乱!温村租客被驱逐后起诉房东

2023-02-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）被赶出租房后拿不回押金是很多人不得不面对的现实，但温哥华的一位租房者却将此事告上法庭。

在许多情况下，房东完全有权利保留租户的押金，因为租户违反了该押金的条款，无论是损坏还是其他原因。然而，在其他情况下，这完全是不合法的。

塔米-安德森Tammy Anderson是卑诗省民事解决法庭这起小额索赔案件中被驱逐的租户，她将房主迈克尔-库兹米克Michael Kuzmick告上法庭，要求取回她的钱。

库兹米克在不到一个月的时间里就将安德森驱逐出去，声称她违反了房屋规则。

安德森否认违反了任何规则，并说她是在没有通知的情况下被驱逐的，她要求赔偿2925元，其中包括退还650元的租金，325元的损坏押金，450元的宠物押金，以及其他损失。

库兹米克认为，安德森无权要求任何赔偿，因为她违反了规定，包括破坏了她所租的房间。

根据法庭的裁决，安德森在2022年5月底搬进了房间。法庭裁决称，双方都没有提供租赁协议的副本。法庭裁决说，安德森在某个时候签署了一份无犯罪住房附录，其中注明了房屋规则。这一点，安德森没有异议。

该附录禁止某些行为，包括在室内吸烟、犯罪活动、攻击、威胁攻击、以及失去和平和安宁。它还规定，除了周末有一位过夜的客人外，晚上10点后没有访客。

规则还指出，安德森在晚上11点后不允许做饭，必须自己打扫卫生，关门上锁，不使用时要关窗关灯。

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它还指出，养宠物需要支付 "不可退还的200元押金"。

问题始于6月3日，当时安德森的一名家庭成员将一辆车停在车道上过夜。库兹米克认为这违反了规定，所以安德森被 "淘汰 "了，但附录中并没有提到停车。

6月5日，双方发生争执，安德森的狗 "勉强擦过 "库兹米克的手臂。

警方接报后，库兹米克通过短信告知，安德森有两天时间搬走。在接下来的几天里，双方进行了更多的讨论，但最终，库兹米克同意安德森可以住到6月底。

然后，在6月13日，库兹米克改变了主意，说安德森最迟必须在6月17日之前搬走，而法庭的裁决指出她已经搬走。

"我发现库兹米克在提前4天通知的情况下结束了租房协议，从6月17日开始生效，"法庭裁决中写道。

"库兹米克说，安德森女士被要求离开不是因为一个特定的事件，而是几个'有关的问题'，他说他愿意解释，但没有解释。"

监督此案的法庭成员指出了上述附录中其他令人困惑的条款，包括三振出局规则。法院认为，库兹米克无法证明这三条规则的违反和警告。唯一被证明的违规行为是安德森有一次把卧室的灯打开了。