房屋貸款: 加拿大老年人太猛!快速增加這貸款

2023-02-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大的房主對兌現他們的意外之財並不吝嗇，尤其是老年人。

向加拿大銀行監管機構OSFI提交的監管文件顯示，反向抵押貸款債務在11月激增。盡管利率上升，但老年人並沒有放慢將他們的一些房屋資產暴利兌現的步伐。事實上，反向抵押貸款債務最近急劇增長，債務增長的速度在任何信貸領域都是不尋常的。

什麼是反向抵押貸款？(Reverse Mortgage)

反向抵押貸款是以一次性付款或定期付款的方式發放的貸款，由你的房屋資產作擔保。它類似於房屋淨值信貸（HELOC），但最大的區別在於還款--你不必定期付款或證明你有償債能力。

一般來說，反向抵押貸款只要求在死亡、違約或出售的情況下進行償還。這使得老年人可以利用他們所賺取的房屋資產，而不需要出售或擔心一般固定收入無法負擔的還款問題。如果沒有退休基金，這是老年人補充他們缺乏收入的一種方式。

問題是利息會在後台累積，侵蝕你所建立的房屋資產。這些貸款的利率通常高於傳統的HELOCs或抵押貸款再融資。再加上借款人是過了黃金收入期的老年人，情況就會向無法還清貸款的方向傾斜。這很可能會使借款人在期限結束時的資產少於他們的預期，或者他們的孩子繼承的遺產較少。

像所有的債務一樣，反向抵押貸款本身並沒有好壞之分，它只是一種工具。像任何工具一樣，如果使用得當，它可以成為一種資產，但如果不顧一切地使用，你可能會失去資產。關於這一點，讓我們來看看這些數字。

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