房屋贷款: 加拿大老年人太猛!快速增加这贷款

2023-02-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大的房主对兑现他们的意外之财并不吝啬，尤其是老年人。

向加拿大银行监管机构OSFI提交的监管文件显示，反向抵押贷款债务在11月激增。尽管利率上升，但老年人并没有放慢将他们的一些房屋资产暴利兑现的步伐。事实上，反向抵押贷款债务最近急剧增长，债务增长的速度在任何信贷领域都是不寻常的。

什么是反向抵押贷款？(Reverse Mortgage)

反向抵押贷款是以一次性付款或定期付款的方式发放的贷款，由你的房屋资产作担保。它类似于房屋净值信贷（HELOC），但最大的区别在于还款--你不必定期付款或证明你有偿债能力。

一般来说，反向抵押贷款只要求在死亡、违约或出售的情况下进行偿还。这使得老年人可以利用他们所赚取的房屋资产，而不需要出售或担心一般固定收入无法负担的还款问题。如果没有退休基金，这是老年人补充他们缺乏收入的一种方式。

问题是利息会在后台累积，侵蚀你所建立的房屋资产。这些贷款的利率通常高于传统的HELOCs或抵押贷款再融资。再加上借款人是过了黄金收入期的老年人，情况就会向无法还清贷款的方向倾斜。这很可能会使借款人在期限结束时的资产少于他们的预期，或者他们的孩子继承的遗产较少。

像所有的债务一样，反向抵押贷款本身并没有好坏之分，它只是一种工具。像任何工具一样，如果使用得当，它可以成为一种资产，但如果不顾一切地使用，你可能会失去资产。关于这一点，让我们来看看这些数字。

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