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地產觀點: BC地產局:2024年價格將強勁反彈

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BC 省地產局(BCREA)預測,2023年全省房屋銷量和價格下降,但價格下跌不會持續太久,預計 2024 年會出現強勁反彈。







在周一(2023年2月6日)發布的一份預測中,省地產局表示,去年春季和夏季的房屋銷售量下降,比正常水平低近 25%(上圖)。預計 2023 年的銷量將下降 7%,從 2022 年的近 81,000 套降至略高於 75,000 套,因為家庭需要時間適應經濟放緩並應對更高的抵押貸款利率。但到 2024 年,銷量將激增至約 93,000 套,增幅近 24%。

BCREA首席經濟學家布倫登·奧格蒙森 (Brendon Ogmundson) 在新發布的新聞稿中表示:“經濟放緩和抵押貸款利率仍然居高不下,預計將在 2023 年的大部分時間裡,住房市場銷量低於正常水平。然而,我們預計在抵押貸款利率預期下降和創紀錄的高移民率的推動下,經濟將強勁復蘇,這將為 2024 年帶來強勁勢頭。”

各地表現將不同,預計綺麗哇(Chilliwack)的銷售下滑最為嚴重,房屋銷量預計將下降 14.7%;菲沙河谷,下降11%;和奧根湖(10.6%)。預計維多利亞地區和大溫地區的降幅將更為溫和,分別為 3.1%和 4.3%。


盡管出售的房產很少,但市場狀況的轉變導致價格下跌。報告稱,今年 MLS 的平均價格將相對持平。

Chilliwack 的房價預計將下跌近 14% 至 70萬元,而 菲沙河谷價格預計將下跌 13% 至 95.5萬元。


報告預測,大溫地區的住宅價格到 2023 年將下降 7.2%,平均價格為 127 萬元至 118 萬元,而維多利亞的房地產價格預計將從略高於 100 萬元下降 5.7% 至 955,000 元。



加西網地產中心編譯報道
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