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经纪之窗: 华裔女地产经纪从事无牌租务管理

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一名华裔女地产经纪因违反地产监管法例,从事无牌租务管理服务,被BC金融管理局罚款50,000元,并停牌 30日。


据公开文件显示,一名译音姓蒲、华裔注册女地产经纪,2015 年 8 月代表一户人购买温市一处物业;对方其後要求女经纪代为寻找租客

虽然该名女经纪没有租务管理牌照,且所属的公司未授权她提供有关服务,但她依然在Craigslist 上刊登出租广告,最终以业主身份用每月 2,500元的价格,与一名租客签订於2016 年 11 月 1 日签订为期一年的租约,但未有向真正的业主提供租约内容和租户讯息。


2016年11月至2017年2月期间,她又将租户缴付的按金和每月租金存入自己的个人银行账户中,随後只是向单位业主汇款12,500 元,即涉事物业5个月的租金。


2017 年,该名女经纪更向涉事物业前租户退还按金,支付单位邮箱换锁费,并向温市府缴纳物业税

由於业主发现自己未收到涉事物业多个月的租金,因此向金管局投诉并通知涉事经纪的公司,发现该名经纪未被授权处理相关服务,因而东窗事发。


金管局认为该名女经纪从事无牌租务管理服务,且没有取得书面授权便代表业主与租客签订租约,故意不在合理时间内说明或向业主支付租金,以及没有将有关服务所得中介费交付所属经纪公司,违反相关法例,因此对她处以50,000元罚款,并停牌30日。

黄良润报道
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