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增長放緩 美國大城市房價全在下降

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(加西網綜合)美國購房者正在冷卻他們的期望,標准普爾CoreLogic Case-Shiller指數顯示,11月份的房屋價格有所下降。在全國范圍內,房屋價格倒退了8個月,但仍保持了大幅上漲。


11月美國房價下跌0.6

美國房價在經歷了過去幾年不朽的運行後正在回落。美國全國房價指數(HPI)在11月下降了0.6%,年增長率放緩至7.7%。年度增長速度急劇下降,同比上月有著9.2%的下降,價格大致回到了2022年3月的水平,較大的城市出現了最大幅度的下降。




美國每個主要房地產市場的房價都在下降

美國主要城市的房價跌幅最大,因為更高的利率遇到了高房價。20個城市的綜合指數在11月下降了0.5%,年度增長放緩至6.8%。該指數中的所有20個主要市場都報告了該月的房價下跌。



鳳凰城、拉斯維加斯達拉斯房價跌幅最大


房價跌幅最大的是最近出現繁榮的市場。 鳳凰城(-1.9%)是20個城市綜合指數中跌幅最大的城市,對繁榮和蕭條並不陌生。其次是拉斯維加斯(-1.7%)和達拉斯(-1.1%)。所有這三個市場仍然保持著顯著的增長,盡管有戲劇性的削減。

大多數市場的年增長率仍然很高,邁阿密(+18.4%)在綜合指數中居首。其次是坦帕(+16.9%)和亞特蘭大(+12.7%)。即使在11月有相當大的下降,這也被認為是非常高的房屋價格增長。




美國房價正在降溫,但其下降的速度遠沒有經濟學家預期的那麼快。

更高的利率正在冷卻最極端的預算,但這並沒有打破人們的情緒。還值得記住的是,11月的數據是在抵押貸款利率開始下降之前統計的,而且抵押貸款申請也出現了上升。

ref:

https://betterdwelling.com/us-home-prices-fell-in-every-m...
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    共有 1 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-02-02 20:55
    還是宇宙中心溫哥華厲害,永漲不跌
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