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增长放缓美国大城市房价全在下降

（加西网综合）美国购房者正在冷却他们的期望，标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数显示，11月份的房屋价格有所下降。在全国范围内，房屋价格倒退了8个月，但仍保持了大幅上涨。

11月美国房价下跌0.6

美国房价在经历了过去几年不朽的运行后正在回落。美国全国房价指数（HPI）在11月下降了0.6%，年增长率放缓至7.7%。年度增长速度急剧下降，同比上月有着9.2%的下降，价格大致回到了2022年3月的水平，较大的城市出现了最大幅度的下降。

美国每个主要房地产市场的房价都在下降

美国主要城市的房价跌幅最大，因为更高的利率遇到了高房价。20个城市的综合指数在11月下降了0.5%，年度增长放缓至6.8%。该指数中的所有20个主要市场都报告了该月的房价下跌。

凤凰城、拉斯维加斯和达拉斯的房价跌幅最大

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房价跌幅最大的是最近出现繁荣的市场。凤凰城（-1.9%）是20个城市综合指数中跌幅最大的城市，对繁荣和萧条并不陌生。其次是拉斯维加斯（-1.7%）和达拉斯（-1.1%）。所有这三个市场仍然保持着显著的增长，尽管有戏剧性的削减。

大多数市场的年增长率仍然很高，迈阿密（+18.4%）在综合指数中居首。其次是坦帕（+16.9%）和亚特兰大（+12.7%）。即使在11月有相当大的下降，这也被认为是非常高的房屋价格增长。

美国房价正在降温，但其下降的速度远没有经济学家预期的那么快。

更高的利率正在冷却最极端的预算，但这并没有打破人们的情绪。还值得记住的是，11月的数据是在抵押贷款利率开始下降之前统计的，而且抵押贷款申请也出现了上升。

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https://betterdwelling.com/us-home-prices-fell-in-every-m...