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大胆预测!加国房价或将跌回2014

2023-02-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有111人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产价格仍在下跌，一家著名的研究公司认为会进一步下跌。牛津经济研究院（Ox Econ）周三更新了其对加拿大住房的展望，其中一个关键的见解是，预计房价仍将进一步下跌。

他们说，如果情况不发生变化，加拿大的调整只进行了一半左右。如果情况真的很糟糕，该公司警告说，房价可能被削减一半，并回落到2014年的水平。

加拿大房地产价格只走到了底部的一半

加拿大房地产价格正在下降，并且预计在短期内会继续下降。该公司的基线预测认为，从高峰到低谷，房屋价格总共下降30%。这使得我们离目标只有不到一半的距离，还有17%的价值要走。如果发生这种情况，住房将刚刚触及可负担范围的顶部，尽管他们警告说多伦多和温哥华对大多数人来说仍然是遥不可及的。

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显然，全国的房价不会以同样的水平下降。他们预计，在那些价格涨幅最大、可负担性受到最大侵蚀的都市，房价将下降得最厉害。这意味着像汉密尔顿（-34%）和基奇纳-剑桥-滑铁卢（-33.6%）这样的地方预计将看到最大幅度的下降。同时，像里贾纳（-10.7%）和卡尔加里（-11.8%）这样变动较小的市场将看到更温和的降幅。

即使有好消息，房屋价格也会急剧下降

基线情景是最有可能的，但适当的预测包括多种情景。这些情景模拟了影响最终结果的不同情况。如果国内生产总值（GDP）增长等情况比预测的要好，那么房价的结果也会好，反之亦然。

"适度上扬 "的情景是该公司对没有经济衰退的情况的看法。通货膨胀很快消退，实际收入得到提升，2023年GDP增长0.4%。在这种情况下，房屋价格从高峰到低谷下降了27%。是的，房价仍然下跌--因为他们已经在下跌，并且正在适应缺乏负担能力的情况。人类倾向于向机会移动，而不稳定的住所不太可能继续吸引人们。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 111 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [宗.幼.经.奥]	2023-02-02 09:08
好好好，让更多普通人买得起房，让炒房者没有机会炒房！赞 11 踩回复 0

评论5	游客 [音.秋.梁.法]	2023-02-02 11:37
房价已开始上涨，让很多人又失望了赞 6 踩 6 回复 0

评论9	pws07	2023-02-02 12:27
租金都不降房价会降？赞 6 踩 1 回复 0

评论18	游客 [石.癸.其.庸]	2023-02-02 19:16
加拿大政府计划在未来三年内引进120多万新移民，分别在2021年接受40.1万名、在2022年接受41.1万名和在2023年接受42.1万名。请告诉我,他们住那里??? Vancouver & Toronto 首当其中,大城市工作机会大,最後定居,请告诉我楼价怎样跌!加币就跌,因为我地有个蠢仔做总理,使钱唔抹脚,还国外猛派钱!!! 赞 6 踩 3 回复 1

评论2	游客 [九.西.武.语]	2023-02-02 10:17
炒房能暴富本来就是一个笑话。可是这确实是一个现实。赞 5 踩回复 0

评论4	游客 [夫.教.迁.十]	2023-02-02 11:06
不用大胆也能预测，这波回调将是漫长的，没个10年8年缓不过来。赞 5 踩 3 回复 0

评论8	Bless	2023-02-02 12:10
据说抢offer已经开始啦咋降啊😄 赞 5 踩 2 回复 0

评论14	游客 [及.癸.二.为]	2023-02-02 15:27
想降价卖房的都找不到买家，无法卖房，因为买家承受不了高额房贷利息, 卖家不急，买家急。赞 4 踩 1 回复 0

Dura

2023-02-02 12:09

BuswellDental 写道:

就没啥叫加国房价牙，大文和其他地区不一样牙

你说的对牙牙

踩 1 回复 0

评论3	游客 [背.甲.陵.止]	2023-02-02 10:54
好好好，让更多普通人都炒得起房，让炒房者没有机会买房！赞 2 踩 1 回复 0