News 生活资讯社区专栏原创图片新闻 Recent News 评论搜索买房租房

多市公寓销售异常疲软投资者出手

（加西网综合）大多伦多房地产的低迷对公寓市场的影响有限。这是多伦多地区房地产局（TRREB）分享的公寓市场报告中的观点。

总的来说，库存的缓解和利率的提高导致了价格的相对稳定。市场供应也明显好于大流行前，尽管投资者占据了更大的所有权份额。

大多伦多公寓价格持平--如何衡量并不重要

在过去的一年里，大多伦多的公寓销售价格持平，这比其他地区要好。2022年第四季度的平均售价降至710,500元，比上一季度下降1.3%（-9,600元）。但与去年相比，它几乎没有变化--只差几元。

波动较小的基准价格在整个TRREB中也显示出平缓的变化。12月的公寓基准价跌至70.3万元，再次几乎没有变化，只是少了几块钱。这不是许多人所希望的繁荣，但同时价格也比单户住宅要好。

多伦多公寓刚刚经历了有史以来最糟糕的第四季度的销售情况之一

在价格方面，没有发生很多事情，但大多伦多的公寓销售正在减弱。2022年第四季度仅售出3,572套公寓，与一年前相比下降了54.1%。这是至少十年来最弱的季度销量。

近12万投资者爆仓比特币跌破6.5万

美媒：四川信托破产投资者血本无归还被控制行动(图)

3300余名投资者亏损2.24亿!特大非法经营期货告破(图)

多伦多公寓库存比大流行前更强劲

与此同时，库存压力也开始缓解。2022年第四季度，共有7509套公寓新上市，与去年相比下降了14.3%。尽管在数量上有所下降，但其下降幅度小于销售量，这减少了库存压力。在2019年或2018年的同一季度，也有更多的新房源出现。

活跃房源，即期末剩余的房源，也出现了很大的改善。2022年第四季度有3430个活跃房源，比上一年增加了130.5%。这也是2019年同一季度所见数量的两倍多，当时的销售量也大大减弱。简而言之，所有迹象表明，这个市场对买家的供应比大流行前要好，尽管价格要高得多。

公寓价格的弹性归因于一个平衡的市场

董事会将公寓价格的相对弹性归因于一个更平衡的市场。他们解释说，这个部分更容易负担，因此有更多的需求。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席Paul Baron说："因此，在面对较高的借贷成本时，我们没有看到同样类型的价格调整，这是有道理的，与其他更昂贵的部分如独立屋相比。"

什么样的需求重新阻止了这个市场？嗯，投资者占了很大一部分。

觉得新闻不错，请点个赞吧

已经有 5 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

Prev Page12 Next Page

Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

_VIEW_NEWS_FULL

_RELATED_NEWS:

美媒：四川信托破产投资者血本无归还被控制行动(图)

3300余名投资者亏损2.24亿!特大非法经营期货告破(图)

近12万投资者爆仓比特币跌破6.5万

官宣废除黄金签证计划中国投资者人数最多(图)

小心睡出糖尿病 “4个米杯”助降血糖(图)

_RELATED_NEWS_MORE:

女子存300万提前退休,房车全款每月利息八九千元(图)

共有 5 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [夫.教.迁.十]	2023-02-01 14:21
销量还是腰斩哪。赞踩回复 0

评论1	游客 [民.月.商.乐]	2023-02-01 12:12
投资者出手？英文标题的意思是“公寓楼花疲软，这些楼花购买者以投资目的为主”。找点英文及格的吧赞 3 踩回复 0

Prev Page1Next Page

_POSTMYCOMMENT:

多市公寓销售异常疲软 投资者出手

多市公寓销售异常疲软投资者出手