| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

温哥华汽车

温哥华教育

黄页/二手

旅游

房价全球第二高的韩国,会崩盘吗?

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
疫情以来,韩国房价领涨全球,首尔的房价超过15万元人民币/平方米,高居全球第二。不过,和任何资产泡沫一样,在经历了疯狂上涨之后,韩国楼市也开始摇摇欲坠,甚至可能引爆金融危机。


2020年疫情爆发之后,韩国货币政策大放水,引发资产价格暴涨。同时,由于在疫情期间经济表现相对较好,也让韩国资产价格得到了追捧。2020年,韩国GDP只萎缩了1%,在全球主要经济体大幅负增长的背景下,韩国经济总量跻身全球前十。

得益于货币和实体经济的双重支撑,韩国资产价格在疫情期间暴涨,韩国股市最高涨幅超过一倍,成为全球表现最好的股市之一,楼市价格也是飙涨,2020年和2021年这两年,韩国房价的最大涨幅超过40%,首尔的房价涨幅更是超过50%。




图|视觉中国

不过进入2022年之后,随着美国进入加息周期,一切开始逆转。为了避免美元大幅升值导致韩元过度贬值,韩国不得不跟随美元加息的步伐,从2022年开始持续大幅加息,韩国的资产泡沫狂欢派对就此终结。


韩国这一轮史上最大规模的加息行动,首先浇灭了股市的泡沫,韩国股市的最大跌幅超过了30%,以至于韩国不得不启动了大规模的救市基金。楼市也在一夜之间从沸腾转向了冰封,首尔的公寓成交量下降超过7成,价格也是连跌10多个月,最新的月度环比跌幅超过1.2%,创下10年来的最大跌幅。

韩国是一个热衷投资的国家,股市和楼市在民众的资产组合中占据了极高比重,如果出现暴跌,就有可能引发巨大的连锁反应。去年韩国股市大跌之后,韩国就迅速启动一系列救市,包括大规模的股市稳定基金入市等等。


韩国楼市如果崩盘,对于韩国经济将带来更大的冲击。随着最近几年韩国房价大涨,越来越多的韩国人在这股热潮中买房韩国家庭的负债率快速激增。韩国人的家庭财富当中,有四分之三的资产都和房地产相关,一旦楼市大跌,对韩国民众的影响可想而知。



《今生第一次》剧照

韩国地产崩盘不仅会血洗普通人资产,还有可能引发金融危机。由于韩国金融体系的大量资金流向房地产行业,一旦房地产崩盘,就将在韩国引发一场金融海啸。去年11月,韩国乐高乐园的开发商有一笔2000多亿韩元的债务发生违约,而韩国当地地方政府原本对债务负有担保责任,地方政府放任债务违约在韩国金融市场引发巨大恐慌,投资者不敢再买入企业债券,导致韩国的债券价格暴跌,企业融资成本激增。韩国政府不得不紧急注入50万亿韩元,避免流动性危机升级。乐高乐园的违约事件,也让韩国看到了房地产引发金融危机的可能性其实近在眼前。
您的点赞是对我们的鼓励     已经有 2 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    共有 2 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [民.月.商.乐] 2023-01-29 14:07
    也得等第一高的先崩吧
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0431 秒 and 6 DB Queries in 0.0060 秒