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溫哥華新聞: 溫哥華只有不到1%的單位可供出租
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2023-01-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）加拿大抵押和住房公司（CMHC），該國的國家住房機構，剛剛發布了其2022年的租賃市場報告。


雖然大多數租金報告提供了關於要價租金的見解，但這份報告提供了關於實際租金的數據，使其對幫助了解租賃市場的情況極為寶貴。

在全國范圍內，空置率有一個巨大的下降，從3.1%下降到1.9%。




根據CMHC的觀察，全國對租房的需求如此之高，有幾個可能的原因，包括移民的增加，學生回到校園後對租房的需求，以及高昂的房屋所有權成本。

溫哥華租房市場洞察力

高級專家埃裡克-邦德在報告中說，"對有限的租賃單位的強勁需求意味著低空置率、租金上漲和長期租賃者與新來者之間日益不平等"。

這種不平等是巨大的，因為空置單位的要價租金平均比已入住單位的租金高43%。



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CMHC說："這代表了現有租戶對搬家的強烈抑制，導致營業額降低。"

根據該報告，溫哥華的專用出租公寓空置率從2021年的1.2%下降到2022年的0.9%，部分原因是移民增加和房地產價格高。

"入門級的房屋價格沒有像購買力那樣快速下降，這意味著許多潛在的購房者繼續租房，"CMHC說。


有趣的是，有兩個地區逃脫了這一下降趨勢，那就是北溫哥華區和Kerrisdale社區，那裡有很多新的高價公寓進入市場。



2022年，新租戶支付的租金平均比前租戶多24%。

數據顯示，低收入家庭在尋找他們認為合適的住房方面面臨著重大挑戰。隨著近幾年來新單位建設的增加，專門建造的租賃領域增加了創紀錄的3805個單位（+3.3%），作為長期租房的公寓數量增加了7850套（+9.8%），供應量的增加導致出租公寓部分的空置率提高（2.2%），空置率（2.2%）高於專用租賃部分（0.9%）。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rental-market-r...
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