央行:加拿大房價預計將進一步下降

2023-01-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有11人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大央行認為該國的房地產低迷不會很快結束。加拿大銀行（BoC）在其最新的貨幣政策報告（MPR）中分享了其對住房的預期。

央行預計，房屋銷售下降將在不久的將來找到一個底部。然而，這不足以阻止住房拖累經濟，也不足以阻止價格進一步下跌。他們仍然看到房價下跌，特別是在過去兩年房市最繁榮和旺盛的地方。

加拿大銀行認為房價將進一步下跌

更高的利率已經幫助降低了價格，而且預計將繼續發揮作用。

通過提高利率，服務成本增加，杠杆率縮小。這減少了合格的買家庫，導致流動性降低。為了被出售，買家要麼需要賺更多的錢，要麼價格需要下降。在現實的時間范圍內，前者比後者更難一些。

由於央行沒有計劃進行任何削減，很容易看出他們為什麼期望這種情況繼續下去。"2022年開始的住房活動回落預計將在短期內繼續，"MPR中寫道。

補充說，"2022年開始的住房活動的回調預計將在近期內繼續。"

加拿大房地產銷售預測將堅挺

加拿大的房屋銷售在急劇下降後，預計將堅挺。2022年通過MLS的再銷售與上一年相比下降了25.2%。現在的數量遠遠低於平均水平，一些正常化的預期是合理的。

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房屋價格已經下降，至少這一點可能會吸引買家。

"在低庫存和移民的強勁需求的支持下，新建築和住房轉售的增長可能會在2023年下半年回升，"BoC寫道。

加拿大的住房市場預計將成為經濟的拖累

加拿大的住房放緩預計將在短期內拖累經濟。加拿大央行估計住房在2022年使GDP增長減少1.0個點，比之前預測的0.9個點更糟。

今年，他們預計它將減少0.7個點的增長，再次向下修正。這是一個改進，但當你討論一個經濟總量增長1個點時，這並不重要。

央行終於看到明年將恢復增長，但預計它不會像2021年那樣。他們預測住房將在2024年提供0.3個點的增長。相比之下，它在2021年提供了1.3個點，占經濟總量的四分之一以上。

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共有 11 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	路人行	2023-01-27 15:23
麻痹的，一年40萬移民，沒法降贊 3 踩回復 0

評論1	游客 [曾.者.幽.禮]	2023-01-27 12:26
房價是降了，但賣不起的，還是賣不起。月供利息部分增加了。升息為了降房價，只是政客的美好說辭。平民資本就這樣的被大資本收割了。贊 6 踩回復 0

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