房市情報: CMHC:租戶搬家後租金會飆漲18%+

2023-01-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）去年，需求的激增將加拿大的租房市場推到了二十年來最緊張的水平，專門建造的公寓的空置率下降到2%以下，新租戶的租金上漲了18%。

這些是加拿大抵押貸款和住房公司關於加拿大租賃市場狀況的年度報告中的一些主要內容。

上述數字是針對專門建造的出租公寓的，因此它們不包括公寓或由被占家庭住宅建造的公寓的情況。

對於專門建造的出租公寓，去年全國的空置率下降到1.9%，是2001年以來的最低水平。

對公寓的蓬勃需求也推高了獲得公寓的價格，平均租金達到每月1,258元。這比前一年的水平增加了5.6%，大約是過去30年年平均水平的兩倍。

但並不是每個單元的租金都以同樣的速度上漲。

租戶發生變化的公寓，租金上漲了18.9%。而那些租約沒有變化的公寓，租金平均只上漲了2.9%。

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"這反映了這樣一個事實，即一旦租戶離開一個單位，房東通常可以自由地提高租金，以達到目前的市場水平，"CMHC說。

在加拿大最大的兩個城市，多倫多和溫哥華，這種差距更加明顯，租戶更換後的單位的平均租金分別上漲了29%和24%。

大都會租戶協會聯合會的執行董事Geordie Dent在多倫多的租房市場上做了十多年的監督。他說，現在的情況是他所見過的最糟糕的情況，所謂的 "翻新 "激增，房東急於利用更高的市場租金，將租戶趕走，將租金提高到新的人身上。

他在接受采訪時說："他們有動力試圖非法驅逐人們並提高租金。他說，他每天都聽到人們因為絕望而留在不合適的住房環境中的故事。他們擔心，如果他們被趕出現在的地方，換一個新的地方，租金就會高出1000元。"

ref:

https://www.cbc.ca/news/business/cmhc-rent-report-1.6726764

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評論1	游客 [哀.幼.秋.奧]	2023-01-26 11:14
這是成本引起的,銀行的貨款利率很高,保險很高,管理費很高,另外很多多出來的房子出租加上租客不愛護房子成本很高. 贊 12 踩回復 0

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