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西温亚裔房东驱逐租客要赔$4万

2023-01-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有143人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）西温哥华的一名房东在将其前租户从出租屋中驱逐出来，并将该房产放在Airbnb等短期租赁网站上后，被勒令向前租客支付4万多加元。

但Eric Limoges说，省和市政府在保护租户免受非法驱逐方面做得不够。

Limoges和他的家人在Taylor Way上租了一栋房子大约10年。在2021年圣诞节的前三天，他们收到了一份驱逐通知，通知他们有两个月的时间搬走，因为新房主打算搬进来。

他说，在Limoges和他的家人收拾好行李，搬到Delbrook的一个新的出租屋后几个月，他以前的住所没有人搬进来。

当Limoges去向他的前房东Heung Ryeol Yim送达住宅租赁处的纠纷文件时，他在家里碰到了一个新房客，他告诉他他只在那里住了很短的时间，他通过Airbnb租了这个地方。当Limoges进一步调查时，他发现至少有26人留下评论，评论他们在他以前的房子里住得很愉快。

"我有点气笑了，就像，这实在是太恶劣了，"Limoges说。

10月，Limoges在住宅租赁处的听证会上陈述了他的案件，Yim没有出席，11月，仲裁员Kimberley Akow裁定租户获得40,629元的赔偿--相当于12个月的租金。

Akow写道："我接受前租户和证人提交的无可争议的文件证据和确认的证词，即购买者和他们的近亲属都没有按照《两个月通知》的要求搬进和占用该出租单元，该出租单元在装修和用作Airbnb出租之前空置了几个月。"

搜索检查到Yim是萨斯喀彻温省企业的业主，媒体提出的评论请求没有得到回应。一名接听与其中一家企业相关的电话的妇女说，Yim在韩国，她通过一个韩国聊天软件向他转发了评论请求。他也没有回应通过一个短租网站直接提交的评论请求。

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一个破碎的系统

在2022年的大部分时间里，Limoges获得了有利于他的RTB裁决。为了使判决得到执行，使他能够真正得到经济补偿，需要通过不列颠哥伦比亚省最高法院的另一个程序。

"我没有看到房东给他们以前的租户写支票。”

他说："我没有看到这种情况发生。”

Limoges现在说出来了，不是因为他想得到同情，而是因为他说他的案子突出了地方和省一级在防止非法驱逐和建立短期租赁方面的失败，这些短期租赁侵蚀了本来可以租给在这里生活和工作的人的房产供应。

有一段时间，Limoges以前的房子被放回了长期租赁市场，但价格是他所付价格的两倍多。身为财务顾问的Limoges说，房东有太多的动机去驱逐长期租户，即使他们确实面临住宅租赁处的最高罚款。

"这个人这样做没有任何成本，因为他的租金翻了一倍。所以，他必须向我们支付12个月的租金。我的意思是，他在第一天就收支平衡，"他说。

"在今天的市场上，坑害你的租户是很好的商业意识。"

截至2023年1月，该房屋已不在Airbnb上，但在另一个短租网站Vrbo上以每晚365元的价格上市。

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共有 143 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [曰.何.坠.弟]	2023-01-26 09:34
宪法是不是保护私有财产? 房东应该有自己房产的支配权。赞 19 踩 1 回复 0

评论3	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 09:57
温哥华房东不欢迎limoges 这样的房客，最好搬离温哥华，房东们应该记住这个人的名字，划入黑名单。想低于市价一半价格，让你房东租你10年，你那里美？赞 16 踩回复 0

评论2	andrewl	2023-01-26 09:37
给了notice也没有强制搬出，资本市场也要保证房东的利益吧。赞 13 踩 1 回复 0

评论4	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 10:17
温哥华政府出台的租赁法，让人无语了，帮助外面来的租客欺负本地屋主，内外不分！赞 12 踩回复 0

游客 [十.昔.秋.仁]

2023-01-26 14:22

评论 8 写道:

[quote="游客"]宪法是不是保护私有财产? 房东应该有自己房产的支配权。[/quote] 房子是房东私有的没错，但房东把私有财产拿出来赚钱，就要受到公共秩序的约束。

整个西方国家都是私有制，都是私有财产拿出来赚钱。咋没看到，油商，超市，餐厅，蔬菜，蔬菜水果等等价格被公共秩序约束。物价都长上天了，政府也没控制，这难以服众。孔子有句话：“不患寡，而患不均。”

踩回复 1

游客 [十.昔.秋.仁]

2023-01-27 14:03

评论 15 写道:

[quote="游客"]温哥华房东不欢迎limoges 这样的房客，最好搬离温哥华，房东们应该记住这个人的名字，划入黑名单。想低于市价一半价格，让你房东租你10年，你那里美？[/quote] 靠，人家依法索赔，你把人家划入黑名单，可能逼得政府又搞个保护租客的新法案，房东们自作孽，可怪不得别人

你有房，没有人阻止你出租给他。让房东们遵守一个天平倾斜的温哥华房屋租赁恶法，是不是觉得房东们都是傻子吗？道不平，铲一铲，不铲也要吼一吼。

踩回复 1

评论6	eflee	2023-01-26 11:51
政府试图干预市场运作赞 3 踩回复 0

游客 [十.昔.秋.仁]

2023-01-26 21:39

评论 11 写道:

被公共秩序约束的是锲约不是价格。不能接受公共秩序约束的都是坑蒙拐骗的黑心奸商或是消费者。

小朋友，学会写字，再发表评论，可否？

踩回复 0

maxli

2023-01-27 12:32

游客写道:

温哥华房东不欢迎limoges 这样的房客，最好搬离温哥华，房东们应该记住这个人的名字，划入黑名单。想低于市价一半价格，让你房东租你10年，你那里美？

靠，人家依法索赔，你把人家划入黑名单，可能逼得政府又搞个保护租客的新法案，房东们自作孽，可怪不得别人

踩 2 回复 1

评论19	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-27 14:09
玩游戏，要有规则，规则不公平。谁还陪你玩。不偏不倚，才是王道！赞 1 踩回复 1