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房市情报: 省府立法共管物业应急准备金翻倍

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BC省政府今天宣布正在引入立法修正案,要求从2023年11月1日起,开发商和共管物业公司必须向应急储备金缴纳的最低金额为共管物业年度运营费用的10%,目前是5%。 据称这将有助于保护业主因忽视维护需求而面临更高保险费用的风险。




根据共管物业管理法,应急储备金用于紧急开支和维护工作,并且在法律上强制共管物业公司进行储备金管理。全省大约有3.4万家共管物业公司。

在 2020 年 12 月,BC财政服务管理局 (BC Financial Services Authority) 的「省共管物业保险状况报告」(Report on the State of Strata Property Insurance in British Columbia) 显示,政府需要改善对共管物业维修和降低风险的相关措施,以减少来自保险费和免赔额上涨的压力。


开发商必须在新楼盘的中期预算中包括应急储备金的额度,根据新规定,这笔款项应至少等于运营成本的 10%。这将防止开发商免于向潜在买家提供不实的管理费广告资料,避免大楼落成第一年便突然提高物业管理费。对于少数需要为应急储备金提高供款以满足最低额度要求的共管物业委员会,此举将降低其物业报保险索赔的风险,并以防出现免赔额的增加,以及突如其来的重大特别收费。

加西网地产中心编译报道

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    评论1 maizeyzf2821 2023-01-24 21:55
    老牌骗子郭文贵又要借“郭春晚”骗钱敛财 春节快到了,又到老郭及其团伙利用春晚出来诈骗钱财的时候了。面对司法围剿仍不改骗钱敛财本性的“龟春晚”骗钱戏也准备上线,奉劝小蚂蚁们盯紧钱包,别上郭骗子的当。今年的郭春晚,估计依旧是只有一个多重身份的人物在表演,这也注定了表演会是相当惨淡的。 郭文贵是“孝子”,逃跑的时候只带上了女助理,却把爹娘都丢下不管不顾。现在老爹刚去世没多久,他又要跳出来进行自己的各种“表演”了,全然没有了丧父之痛。按照老家的习俗,老郭应该安分地待在家里,“大门不出,二门不迈”,...  [更多...]
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