買房賣房: 2023年美國最適合買房的十大地區

2023-01-22 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一項新的預測發現，即使購房成本不斷上升，令一些買家望而卻步，但一些房地產市場在2023年仍將保持熱度，這主要是由於與美國其它地區相比，這些地區的相對可負擔性更好。

據CNBC報道，排名靠前的十大地區都有一些共同點：都位於南部。根據各種因素，包括住房可負擔性、就業增長、移民增長和住房供應，全國房地產經紀人協會（NAR）分析了179個市場，以確定哪些市場將為買家提供最大價值。該分析基於2022年10月之前12個月的數據，反映了2023年買家的預期需求。

其中一些市場的房屋中位價並不比全國中位價398,500美元低。但這些城市在其它指標上得分很高，如就業增長或住房供應。

以下是根據NAR的分析結果總結的2023年十大最適合買房的地區。

1. 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-馬裡埃塔（ Atlanta-Sandy Springs-Marietta）

房價中位數：371,200美元

近年來，隨著蘋果、微軟和Visa等大型科技公司在亞特蘭大開設辦事處，該市擁有強勁的就業市場。

與國內其它地區相比，亞特蘭大大都會區購房仍然相對可承擔得起。超過20%的租房者有能力購買該地區的中位價房屋（計算基於首付為10%），而全國平均水平為則15.1%。

2. 北卡羅萊納州的羅利市（Raleigh）

房價中位數：460,500美元

羅利是一個快速增長的科技中心，失業率低，自2020年以來，羅利的房價增長了近30%。房價中位數接近50萬美元，是這一名單中最貴的城市。

然而，羅利地區房地產經紀人協會的通訊主管傑伊‧納爾遜（Jay Nelson）最近在接受《新聞與觀察家》（The News & Observer）采訪時說，當地的房屋上市價格正在從夏天的峰值回落，房屋庫存在過去12個月內增加了188%，羅利的失業率比Covid大流行前更低。

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資料照片，圖為北卡州羅利市。

3. 德克薩斯州的達拉斯-沃斯堡-阿靈頓（Dallas-Fort Worth-Arlington）

房價中位數：390,100美元

這是美國另一個新興的科技中心，其就業增長幾乎是全國平均水平的兩倍。2022年10月之前12個月的就業增長是3.4%。

雖然該地區房屋供應量低於全國平均水平，但根據NAR的數據，2022年的庫存量有所增加，掛牌待售的房產數量是全國平均水平的三倍。

4. 阿肯色州-密蘇裡州的費耶特維爾-斯普林達勒-羅傑斯（Fayetteville-Springdale-Rogers）

房價中位數：328,400美元

這是沃爾瑪、泰森食品和JB亨特運輸服務公司，這三家財富500強企業的所在地，這個都市區在NAR的十大住房可負擔性排名中位居第二。

這也是一個不斷增長的市場，年人口增長率為2%，遠高於全國平均水平的0.01%。

房屋也很便宜，價格僅次於阿拉巴馬州的亨茨維爾（Huntsville）。能夠買得起普通房屋的租房者的比例幾乎是全國平均水平的兩倍。

5. 南卡羅來納州格林維爾-安德森-莫爾丁（Greenville-Anderson-Mauldi）

房價中位數：335,400美元

雖然該地區的住房負擔能力與全國平均水平持平，但該地區的就業增長強勁，特別是計算機編程或網絡開發等高薪信息技術工作。