| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

温哥华汽车

温哥华教育

黄页/二手

旅游

房市情报: 新建房远低于预期,料2024年再爆

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 1 月 17 日发布数据显示,2022 年全国各大城市房屋开工率实际上同比下降,比2021年下降 1% 至 240,590 套。与去年6月报告相差甚远,当时该机构称加拿大需在2030年前需新建 350 万套额外住房单元才能基本解决住房危机。




越来越多的人认为,供应不足是加拿大住房负担能力问题背后的罪魁祸首,许多经济学家和住房专家警告说,供应方面没有快速解决办法,情况可能还会恶化。昨天的金融时报预计,到2024年,加拿大的住房危机将是最糟糕的一年。



住房危机挑战的规模令人望而生畏。CMHC 首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 表示,2021 年和 2022 年的开工率虽然远高于前十年的平均速度,但必须进一步大幅增长。“从 2010 年到 2019 年,(所有)房屋开工的平均速度约为每年 201,000 套,”杜根表示。“因此,即使是我们在 12 月份看到的城市开工数字也超过了这一速度。但关键问题是我们需要更多供应,如果我们想恢复住房市场的负担能力,我们必须找到一种方法将开工速度提高一倍。”

这相当于新建住房速度是当前速度的两倍多CMHC 发现一些省份,即使在最佳情况下支持 30% 到 50% 的年增长都是非常困难的!



即使有额外的资金、改进的审批流程和土地,近年来建设所需的工人数量仍然严重不足,这些因素都是任何雄心勃勃的增长计划的限制因素

“与其他一些行业不同,建筑行业建造更多住房的能力有限,而且正在失去许多退休的年长和有经验的工人,”凯西克说。“没有足够的新人进入劳动力市场来补充那些离开的人,因此劳动力是一个重要因素。”

BuildForce Canada 的执行董事费雷拉(Bill Ferreira) 回应了对劳动力的担忧,指出联邦政府正在努力促进,但仍然充满挑战。


“最新的人口普查数据表明,加拿大 20% 的人口年龄在 50 岁到 64 岁之间。只有 61% 的人年龄在 50 岁以下。因此,当我们预测未来 15 年时,我们意识到将有更多的人离开劳动力队伍退休而不是进入劳动力队伍,“费雷拉说。

加拿大皇家银行(RBC)助理首席经济学家罗伯特·霍格认为,随着时间的推移,产能限制会缓解多少仍不清楚。“归根结底,即使各级政府消除了建造更多住房的监管障碍,建筑活动仍可能因产能限制,尤其是劳动力短缺而受阻,”霍格说。

去年10 月,联邦政府承诺在 2021 年至 2023 年期间接纳 120 万移民进入加国,他们可能会为建筑业提供迫切需要的支持。然而,他们也需要有地方住。

加西网地产中心编译报道

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 14 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  猜你喜欢 更多...
    联邦资助的经济房大部分纸上谈兵 盼温哥华房地产崩盘的可能要失望  128
    特大计算错误致严重低估住房需求  50 押注停止加息,房价反弹为时过早?  79
    联邦政府出资鼓励孩子住父母家里  42 加拿大恶名昭彰鼠患城市:兰里  8
     正在热议:
    不公平 温村这类业主缴纳税款很少  280 盼温哥华房地产崩盘的可能要失望  128
    押注停止加息,房价反弹为时过早?  79 炸锅!BC这法律生效 这样不算犯罪  232
    本拿笔公布预算,简称大幅加税!  69 特大计算错误致严重低估住房需求  50
     推荐:
    共有 14 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论3 游客 [子.曰.数.弟] 2023-01-23 05:47
    移民太多才是原因
    评论2 星期五 2023-01-21 11:00
    加拿大全国所有开发商多如牛毛,牛皮吹的震天响,加一块忙一年,才只有天朝恒大新房交付量的一半
    评论1 游客 [宫.甲.亡.六] 2023-01-21 10:40
    没说在点上,利率人工,建筑成本太高是主要因素,盖完房子一算都为银行政府打工了。
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • 人心惶惶但BC屋主别担心房被偷卖
  • 盼温哥华房地产崩盘的可能要失望
  • BC省房产税排名 这城市税率最高
  • BC房市即将触底 预计在这年复苏
  • 加国卖不出去的邮票 现值公寓首付
  • 要卖房?如何才能获得资本收益豁免
  • 全球最便宜迁居城市 加国这市上榜
  • 押注停止加息,房价反弹为时过早
  • 特大计算错误致严重低估住房需求
  • 欠下上千亿 加拿大人仍把房当ATM
  •   大家正在围观
  • 这7位整容女演员别出来霍霍观众了
  • 胡歌老婆高清照曝光被粉丝追着骂
  • 丈夫出轨祖母 女子驾车将他轧39次
  • 实拍!逛Whole Foods必买商品清单
  • 才几厘米的飘雪 大温交通又乱套了
  • 黄海波妻子曲栅栅因《狂飙》走红
  • 大温华女被骗要银行赔 高院这样判
  • 美国最强女人自杀 被男友pua致死
  • 温村裸体海滩怎么啦?要求增派警力
  • BC省府这些职位招人 有些不用经验
  • 人心惶惶但BC屋主别担心房被偷卖
  • 好险!400多人的航班YVR起飞后迫降
  • 盼温哥华房地产崩盘的可能要失望
  • BC省房产税排名 这城市税率最高
  • 学中文的29岁亚裔女 造假入读高中
  • 高管遭卧底偷拍视频疯传 辉瑞回应
  • 不管房多大 家里这3地要保持干净
  • 胡鑫宇原本有机会活命曾被人发现
  • 铁道镇警察车祸 涉事警花另任新职
  • 超市价格冻结期满 对物价有啥影响
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0533 秒 and 6 DB Queries in 0.0019 秒