经济学家:缺这加国房价跌不了多少

2023-01-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有48人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网简讯）对于近期预测加国房价未来不容乐观，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的副首席经济学家表示即使利率上升抑制了市场的一些需求，但是由于持续的新房短缺，加拿大的房价可能不会进一步下降。

加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的Aled ab Iorwerth在接受CTV国家新闻网多伦多记者Heather Butts采访时表示，由于加拿大许多地区的住房供应仍然是一个问题，首次购房者进入市场仍然会有困难。

他表示虽然已经看到加拿大房价出现相当大的下跌，但加拿大新建新房非常短缺，未来房屋的需求仍会继续。虽然不知房价何时会再次反弹，但房源供应短缺意味房价不能下降太多。

Royal LePage周五发布的一份报告发现，和2021年底相比，2022年第四季度加拿大房屋的中位价下降了2.8%，至75.71万加元--标志着自2008年底金融危机以来的首次同比下降--尽管房价仍然远远高于大流行前的水平。

这是因为加拿大央行自2022年3月以来连续七次提高其关键利率，从0.25%到4.25%，正试图把通货膨胀率降低。

经济学家们还预测2023年至少会出现轻度到中度的衰退。

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加拿大央行的加息导致抵押贷款利率上升。

CMHC的Aled ab Iorwerth认为央行加息的真正意图不是针对房价，而是控制通货膨胀，只不过主要通过住房市场去产生影响。

他称随着时间的推移，当人们对抵押贷款再融资时，由于更高的利率，就会相应减少消费或储蓄。

加拿大的家庭债务已经达到了令人担忧的水平，不仅仅影响到房主，也影响到需要租房的房客。

REF:

https://www.ctvnews.ca/business/home-prices-are-falling-b...

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评论3	游客 [所.于.七.射]	2023-01-14 22:53
经济专家都这么样明白的说了，还等什么呀！，赶快出手逢低买入买房。房子马上就要井喷了，再不快点快点买房，就永远买不起，流浪在街头，老死在街头。(⁍̥̥̥᷄д⁍̥̥̥᷅(′;︵;`)太惨了赞 4 踩 1 回复 0

评论2	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-14 21:54
才跌了2.8%，让盼房价崩盘的失望了。在加拿大40岁还住公寓或镇屋的都是loser。加拿大的房价是我看过的地方里最抗跌的，没有之一。赞 1 踩 29 回复 0

评论1	游客 [身.干.国.求]	2023-01-14 18:28
都什么逻辑?销量腰斩，大把房子在市场上卖不出去，他说供应短缺?? 赞 9 踩 1 回复 0

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