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房屋貸款: 利率太高 要交房大溫樓花買家尷尬了

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(加西網綜合)高利率,正在導致大溫地區和菲沙河谷地區的樓花買家壓力山大,因為有可能不能順利拿到貸款,未能如期完成房屋交易。


當購買新建房屋樓花時,往往是在房屋建成前幾年就已經就房價簽定了預售協議,但一般要到接近房屋完工的幾個月才開始進行貸款融資。

現在,一些樓花買家發現,由於利率飆升,他們無法按照和開發商商定的價格獲得抵押貸款的資格。


即使是業內人士也不能幸免於此。



根據城市新聞的報道,在南素裡/白石地區和其他地區銷售房屋的房地產經紀人坎帕涅(Zach Campagne),於去年年底和妻子一起購買聯排別墅時,才發現自己也陷入困境。

因此,他們不得不賣掉一些投資,並得到一些家人幫助以彌補資金缺口,才順利完成房屋交易。


他稱這種情況可能發生在任何人身上。

他指樓花的棘手之處在於從你有資格購買到你搬進去,都會處於不穩定狀態。除非買家鎖定長期融資,否則貸款融資可能會明顯更貴。


坎帕涅稱鑒於他對這個行業的了解,他在編制購買預算時,已經為潛在的利率上升做了緩沖,只是沒有想到那麼高。

鑒於樓花市場的透明度遠低於轉售房屋市場,很難知道有多少人陷入這種困境。

但Sutton West Coast Realty的Jesse Kleine表示在大溫和菲沙河谷用關鍵詞 "轉讓 "搜索MLS,顯示2021年11月和12月與2022年同期相比,轉樓房源在新房源總數中的比例增加了一倍。

這個數字表明一些人在所購買的樓花完工前忙著轉讓單位,而且這一數字正在增加中。
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    共有 150 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論21 1qa2ws 2023-01-15 18:23
    現在賣中國的房子也不是說賣就能賣出去的吧
    評論20 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-01-15 18:16
    評論 16 寫道:
    要麼違約損失押金,還可能被開發商起訴;要麼咬牙借高利貸收房,後續是填不滿的無底洞。這哪是什麼尷尬,這是把人往死路上逼啊!

    這是上了車,當人生贏家,財務自由了。缺錢隨便提,房子升值的錢根本就用不完,以後幸福地養老,人生太完美了。(什麼利息,哥子,不要開玩笑,利率才百分之零點九,根本就是忽略不計嘛)
    評論19 Bless 2023-01-15 15:12
    robot389211 寫道:
    剛剛在網上用TD的貸款評估測算了一下,年薪十來萬,就算給50萬首付也只能貸個三四十萬。。。這一大堆的高價房誰接得住。


    大批中國富豪正烏泱烏泱的在趕來溫哥華的路上 到明年房價再翻一倍小意思啦 icon_mrgreen.gif
    評論18 Bless 2023-01-15 14:03
    小剛鋼 寫道:
    游客 寫道:
    怕什麼,這個月底就開始減息了,現在割肉就是倒在黎明前。


    有減息這好事兒啊


    他剛喝了二兩二鍋頭 明天就給加拿大銀行行長打電話 👍
    評論17 小剛鋼 2023-01-15 12:48
    游客 寫道:
    怕什麼,這個月底就開始減息了,現在割肉就是倒在黎明前。


    有減息這好事兒啊
    評論16 游客 [背.五.始.單] 2023-01-15 12:47
    要麼違約損失押金,還可能被開發商起訴;要麼咬牙借高利貸收房,後續是填不滿的無底洞。這哪是什麼尷尬,這是把人往死路上逼啊!
    評論15 花花草草 2023-01-15 12:44
    麟033 寫道:
    一幫沒房的替房東們操碎了心。


    也有不操心,純看熱鬧的 icon_mrgreen.gif
    評論14 Bless 2023-01-15 12:42
    麟033 寫道:
    一幫沒房的替房東們操碎了心。


    俺們東北人都是活雷鋒icon_lol.gif icon_lol.gif icon_lol.gif icon_lol.gif
    評論13 麟033 2023-01-15 11:01
    一幫沒房的替房東們操碎了心。
    評論12 pws07 2023-01-15 10:57
    這次加息加得太快
    上一頁123下一頁
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