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房市情報: BC省長撥5億元建基金購買出租公寓

2023-01-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有159人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BC省長伊比（David Eby）和住房部長 Ravi Kahlon 於周四（1月12日）上午宣布，為防止老舊出租住宅被大公司收購，將撥款5億加元成立“出租房保護基金”，幫助非盈利住房供應商解決住房負擔能力危機，幫助他們購買可能重建的出租住宅，保護租客免遭驅逐。

出租房保護基金是省長競選平台承諾的重要組成部分，將向非營利性住房組織提供一次性資金補助，以購買掛牌出售的出租住宅建築。

BC省長伊比在1月8日出席了在北溫舉行的一次集會上，就猛烈抨擊大型國際公司使用的“掠奪性模式”，購買出租公寓建築物作為投資工具，導致租客被驅逐和租金上漲，並可能導致有些人無家可歸。

大溫地區的許多租戶都擔心，當房地產開發商搶購一棟較舊的出租大樓時，他們會被驅逐。

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加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的數據顯示，在 1991 年至 2021 年期間，BC省約有 97,000 個專門建造的出租單位被重新開發或翻新改造為更昂貴的單位。

BC Housing 數據顯示，2022 年建造的專用出租房屋數量達到創紀錄的 14,546 套，而 2017 年為 9,272 套。然而，聯邦住房倡導辦公室 9 月份的一項研究顯示，私募股權公司、開發商，養老基金和房地產投資信托基金 (REITs) 越來越多地將購置出租房和開發新房作為一種投資策略，為獲取巨額利潤，他們大幅提高租金，驅逐租客，銷售出租單位，使市場急需的出租單位減少。

出租住宅保護基金將在未來幾個月內投入運作，並在 3 月 31 日財政年度結束前獲得資金，這意味著它將使用本財政年度的 57 億元預算盈余為其提供資金。該基金將由一個名為住房保護基金協會的外部實體管理，該協會由BC省非營利性住房協會、BC省住房合作社聯合會和原住民住房管理協會組成。

伊比省長尚未宣布他的住房政策中另一項計劃的進展，即通過一項法律，確保非營利性住房協會在購買低層住宅時享有優先購買權，從而防止與私人投資者競購。蒙特利爾市已經采用了這樣的政策。伊比稱立法會議還沒有做好准備，但仍在他的關注范圍內。

加西網地產中心編譯報道

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共有 159 人參與評論 (其它新聞評論)

評論37	teddybearvan	2023-01-20 11:15
eflee 寫道: 平行空間寫道: 平行空間寫道: 這樣理解，出租公寓群的業主要賣房，政府用白手套公司花這筆錢跟私人開發商搶，然後占著繼續出租。。仔細一想很不對勁。花了納稅人的錢就輸送利益給了這些業主，當然還有白手套們。其實應該下手的是限制業主的貪婪，應該規定出售房屋價格與政府估價的差額實行梯度式征稅。這樣不但達到同樣效果，政府不但省錢還有進賬。這樣太搞笑了吧？政府出手做房東，除了滋生腐敗，貪污和低效，還能帶來什麼？指望他們能管好老舊物業，那就... [更多...] 贊踩回復 0

評論36

阿尼摸

2023-01-19 14:22

eflee 寫道:

阿尼摸寫道:

BC省長撥款5億加元購買出租公寓
都是人精啊
虧本的買賣他會做？
有利可圖
才買啊

政客不是商人，執政和賺錢是兩回事

現在的政客就是商人啊。

贊 1

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評論35

eflee

2023-01-19 11:51

阿尼摸寫道:

BC省長撥款5億加元購買出租公寓
都是人精啊
虧本的買賣他會做？
有利可圖
才買啊

政客不是商人，執政和賺錢是兩回事

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評論34	阿尼摸	2023-01-17 19:37
BC省長撥款5億加元購買出租公寓都是人精啊虧本的買賣他會做？有利可圖才買啊贊 1 踩回復 0