房市情報: 再次發生!房主不知情自己房被掛牌

2023-01-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）當梅麗莎-沃爾什(Melissa Walsh)的大伯父在2021年年底度過95歲生日前搬進長期護理院時，她的家人決定將他自1970年代以來擁有的多倫多東區的房子出租。這個想法是為了幫助他支付他的費用。

這家人求助於當地的Royal LePage經紀公司，由兩名房地產經紀人幫助他們尋找和篩選租戶，從2021年12月開始出租位於東皇後街附近的海灘社區Kew Gardens的房子。

隨後展開的一連串事件，沃爾什稱之為 "終極房地產噩夢"。

就在租賃協議簽署的幾周後，這家人發現有人冒充這位95歲的房主，從另一家Royal LePage經紀公司雇用了兩個不同的房地產經紀人，在這家人不知情或未經允許的情況下將房子掛牌出售。

沃爾什說，房子被擺上了家具，在網上以129萬元的價格做廣告，並很快產生了大量的報價。其中一個報價為190萬元。

沃爾什說："我甚至無法用語言來描述當時的情景，因為這實在是太令人難以置信了。你在想，'發生了什麼？發生了什麼？""

沃爾什的家人能夠在房子被欺詐性地出售之前結束了這一騙局，但這一案件與多倫多警察局（TPS）上周要求公眾幫助的一項調查有著驚人的相似之處，在該案件中，另一個家庭沒有那麼幸運。

在該案中，警方稱兩名房主於2022年1月離開加拿大去工作--也就是沃爾什的大伯父的房子被掛牌出售的那個月--幾個月後才得知他們的房產在他們不知情的情況下被人用假身份證賣了。

在一封電子郵件中，正在調查的警隊金融犯罪部門的一名TPS偵探告訴沃爾什，這兩起案件是 "相關的"。沃爾什說，這名偵探隨後告訴她，租用她大伯家的男房客所使用的假名字也被用於TPS案件。

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警方沒有公布欺詐性租戶的名字，因為這樣做可能會傷害身份盜竊的受害者。

"起初，我們認為這主要是少數房地產經紀人沒有做好他們的工作，但後來聽到這另一棟房子的情況後，我認為房地產行業肯定存在更深層次的問題，"沃爾什說。

警告

沃爾什說，這兩起案件提出了一個問題：在這個價值數十億元的行業中，房地產經紀人是否做了足夠的工作來核實潛在租戶、賣房人和購房者的身份。

她說，在她家的案件中，租戶和冒充她大伯父的人提供的文件中包含了一些中介應該發現的問題，首先是冒充沃爾什大伯父的人在簽署文件時兩次把自己的名字拼錯。

在篩選這兩名潛在租戶時，中介收集了他們的駕照復印件、雇主和個人推薦人的聯系信息，以及信用記錄檢查。

被列為雇主的公司在網上的信息非常少，包括沒有網站。當媒體致電這些電話號碼時，所提供的雇主的電話號碼和其中一個個人推薦人的電話號碼都不在服務區。第二個個人推薦人似乎是一個錯誤的號碼。

媒體還通過安大略省政府的免費駕照檢查工具檢查了這三個駕照號碼。

租戶在租賃申請中提供的兩個駕照顯示為 "未找到"，這意味著它們不是公認的安省駕照號碼。冒充95歲房主的人在其房源申請中提供的駕照號碼顯示為 "無效"，這意味著它已被暫停、取消或過期。