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大温12月房屋销量哐哐直降51.8%

（加西网综合）在大流行期间看到创纪录的销售和价格后，大温地区的住房市场在2022年经历了谨慎的一年，因为加拿大银行正在与通货膨胀作斗争，助长了借贷成本的上升。

大温地产局（REBGV）报告说，2022年该地区的住宅销售总量为28,903套，比2021年的43,999套减少34.3%，比2020年的30,944套减少6.6%。

去年的销售总量比10年的平均销售量低13.4%。

2022年，大温地区多重上市服务®（MLS®）的房屋上市量达到53865套。与2021年上市的62,265套房屋相比，减少了13.5%，与2020年上市的54,305套房屋相比，减少了0.8%。

去年的挂牌总数比该地区的10年平均水平低3.2%。

目前大温地区MLS®系统挂牌出售的房屋总数为7,384套，与2021年12月（5,236套）相比增加了41%，与2022年11月（9,179套）相比下降了19.6%。

大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为111.43万加元。这意味着比2021年12月下降了3.3％，比2022年11月下降了1.5％，比过去六个月下降了9.8％。

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报告中指出，"在2022年结束时，数据显示，加拿大银行在2022年8个利率公布日中的7个决定提高政策利率，已经转化为大温地区房屋销售活动的下行压力，在较小程度上，也转化为大温地区的房屋价格"。

"虽然许多经济学家和预测者的共识表明，加拿大银行可能接近这个紧缩周期的终点，但由于最新的通货膨胀数据没有显示出迅速缓解的迹象，利率可能比以前预期的要高。我们将密切关注2023年春季市场，看看买家和卖家是否已经适应了较高的借贷成本。"

12月总结

2022年12月，该地区的住宅销售总量为1295套，比2021年12月的2688套减少51.8%，比2022年11月的1614套住宅销售减少19.8%。

上个月的销量比10年12月的平均销量低37.7%。

2022年12月，大温地区有1,206套独立、连体和公寓房产在MLS®上新上市销售。这意味着与2021年12月上市的1945套房屋相比，减少了38%，与2022年11月上市的3055套房屋相比，减少了60.5%。

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共有 114 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [身.干.国.求]

2023-01-05 16:02

评论 14 _BBCODE_WROTE:

利息的确很高了

现在算很高吗？看看80, 90年代加到10几%，20%，谁能保证不会再来一次?

踩回复 0

游客 [背.五.百.单]

2023-01-05 15:59

评论 18 _BBCODE_WROTE:

加到10%还不起贷款，银行倒闭，也许我的贷款就免了哈

大批夹着大包小包，拖着大孩小孩的叙利亚，乌克兰难，啊不移民正赶在来救市的路上。

踩回复 0

游客 [身.干.国.求]

2023-01-05 15:53

评论 18 _BBCODE_WROTE:

加到10%还不起贷款，银行倒闭，也许我的贷款就免了哈

政府不会让大银行倒闭。就算倒闭，也有机构接手，你的债还是你的债，债主换了，该还的钱一分不少。

踩回复 0

游客 [舅.专.尚.有]

2023-01-05 13:28

评论 12 _BBCODE_WROTE:

央行行长表示，虽然有些人反对，但过去一年加息对温哥华房价没太大影响嘛。现在压制通膨还是重头戏，所以2023还会一路加下去，咱们1月25号见！

加到10%还不起贷款，银行倒闭，也许我的贷款就免了哈

踩回复 2

评论17	喋喋不休	2023-01-05 10:31
价格跌幅多少呢赞踩回复 0

评论16	喋喋不休	2023-01-05 07:05
应该用“咣咣”的赞踩回复 0

评论15	damnff	2023-01-04 22:19
经纪们都在信心喊话说赞 4 踩回复 0

评论14	本坛第一毒舌	2023-01-04 22:03
利息的确很高了赞 2 踩回复 1

评论13	游客 [背.五.百.单]	2023-01-04 18:45
温哥华是什么地方，它是世界人民向往的圣地啊。别说加息4%，就算再加10%也扛得住，不信放马过来! 赞 2 踩 7 回复 0

评论12	游客 [身.干.国.求]	2023-01-04 18:35
央行行长表示，虽然有些人反对，但过去一年加息对温哥华房价没太大影响嘛。现在压制通膨还是重头戏，所以2023还会一路加下去，咱们1月25号见！赞 3 踩回复 1