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房屋貸款: 受大刺激 加國貸款人改選固定利率

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(加西網綜合)受到過度刺激的加拿大房地產買家不再選擇可變利率抵押貸款。


加拿大銀行(BoC)的數據顯示,10月份的抵押貸款借款人更傾向於固定利率。在2022年年初,大多數新的借款人一直選擇可變的浮動利率。隨著利率正常化和固定利率變得更便宜,這一趨勢正在迅速轉變。




加拿大抵押貸款的借款人對浮動利率貸款的態度有所改變

隨著利率上升,加拿大家庭不再選擇可變利率抵押貸款。10月份,只有29.7%的新的無保險抵押貸款信貸有浮動利率條款。這比前一個月報告的40.1%和2022年1月利率達到頂峰時的60.1%大幅下降。浮動利率在未投保的債務中最受歡迎,但也有投保的熱潮。


保險抵押貸款信貸在浮動利率市場份額方面出現了類似的繁榮和衰退。10月份,大約24.1%的新投保抵押貸款債務有可變費用。這低於前一個月的34.1%,以及2022年1月市場份額最高時的39.3%。在這麼短的時間內,這是一個非常大的轉變,這與成本有關。




加拿大借款人一直在為浮動貸款支付更多費用

加拿大抵押貸款的借款人隨著借貸成本的變化而改變了偏好。10月份,無保險的浮動條款貸款的平均利率為5.53%。這比所有貸款的5.18%的平均利率高出很多。換言之,固定利率的抵押貸款使平均利率下降。
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