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買房賣房: 因為這加拿大狠心禁止非居民買房

2022-12-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有11人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大將從2023年1月1日起禁止外國公民買房，以確保加拿大人的可負擔住房。據加拿大政府稱，此舉將防止外國投資者將資金停放在該國。

暫時禁止非居民進入加拿大房地產市場，是因為政府期待著建造更多的房屋。

今年11月，加拿大政府發布了2022年秋季經濟聲明。據此，這項禁令 "是為了遏制投機行為，確保房屋作為加拿大人居住的房屋，而不是作為外國投資者的金融資產。"

不僅如此，政府還將對非居民、非加拿大人所擁有的住宅物業的價值每年征收1%的 "房屋使用不足稅"。加拿大政府認為此舉旨在確保在加拿大擁有房屋的外國、非居民業主支付其公平的稅收。

免於這項禁令和稅收的是加拿大公民、永久居民、臨時居民、臨時工、留學生、在購買房產前四年中至少有三年工作和報稅的工人、外交官、領事人員、國際組織成員、逃離沖突的人和難民。擁有三個或更多住宅單元的休閒和娛樂性房地產，如度假別墅、小木屋和其他二手房，也將不在禁令的范圍內。

如果違反這一法案，作為一個非加拿大人，購買住宅物業，你可能會被處以1萬元的罰款。這也適用於任何有意幫助非加拿大人購買的人。

而且，對違規者來說，更糟糕的是，法院甚至可能下令出售所購房產。因此，希望通過這一點，對加拿大人和對擁有房產感興趣的非加拿大人來說，規則更加清晰。

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商品和服務稅（GST）/統一銷售稅（HST）將適用於新建或大幅翻新的住宅物業的轉讓銷售。轉讓銷售是指在房屋建成或人們開始居住之前就轉售房屋。

加拿大議會於今年6月通過了實施這些措施的立法。

由賈斯汀-特魯多領導的加拿大政府對經濟適用房的問題一直非常重視，在今年4月的聯邦預算中把它提到了桌面上。

在預算期間，政府宣布了一項為期兩年的外國購房禁令，以及對一年內出售房屋的人征收更高的稅。

除此之外，加拿大政府還計劃從2023年起對持有少於12個月的炒房的利潤全面征稅，但不可預見的生活事件除外。這樣一來，炒房的投資者將支付他們應得的稅款。

ref：

https://www.businesstoday.in/latest/world/story/heres-why...

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共有 11 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [子.不.武.餘]	2023-01-04 11:22
政府給老百姓撥開了頭頂上的重重迷霧：你們住不起房都是這些萬惡的外國資本搞得，必須要共他們的產，造他們的反，這樣才有活路。好了，現在門關起來自己過了，且看來年萬丈高樓平地起，大庇天下寒士俱歡顏！贊踩回復 0

評論2

游客 [曰.曰.佚.王]

2022-12-30 20:21

評論 1 寫道:

新年第一棒，棒棒打炒房。先禁外人買，斷了接盤黨，慢說事不妙，炒房稅跟上。還有空置稅，省裡加聯邦。加息還未了，雪上又加霜。銀行血盆口，啃你沒商量。政府壁上觀，渾水他不蹚。月供按時交，房租莫亂漲。誰賺誰破產，那都歸市場!

人生第一棒，有樣先有房。要買趁早買，免當接盤黨。首付不宜多，杠杆先加上。官商易勾兌，省府笑聯邦。加息也不怕，加租如砒霜。銀行肯送錢，落袋沒商量。政府享其成，聯儲亦來蹚。私貸最奇妙，收入任你漲。百業誰能比，地產大歡場!

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評論1	游客 [身.幹.國.求]	2022-12-30 14:06
新年第一棒，棒棒打炒房。先禁外人買，斷了接盤黨，慢說事不妙，炒房稅跟上。還有空置稅，省裡加聯邦。加息還未了，雪上又加霜。銀行血盆口，啃你沒商量。政府壁上觀，渾水他不蹚。月供按時交，房租莫亂漲。誰賺誰破產，那都歸市場! 贊 6 踩回復 1