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买房卖房: 因为这加拿大狠心禁止非居民买房

（加西网综合）加拿大将从2023年1月1日起禁止外国公民买房，以确保加拿大人的可负担住房。据加拿大政府称，此举将防止外国投资者将资金停放在该国。

暂时禁止非居民进入加拿大房地产市场，是因为政府期待着建造更多的房屋。

今年11月，加拿大政府发布了2022年秋季经济声明。据此，这项禁令 "是为了遏制投机行为，确保房屋作为加拿大人居住的房屋，而不是作为外国投资者的金融资产。"

不仅如此，政府还将对非居民、非加拿大人所拥有的住宅物业的价值每年征收1%的 "房屋使用不足税"。加拿大政府认为此举旨在确保在加拿大拥有房屋的外国、非居民业主支付其公平的税收。

免于这项禁令和税收的是加拿大公民、永久居民、临时居民、临时工、留学生、在购买房产前四年中至少有三年工作和报税的工人、外交官、领事人员、国际组织成员、逃离冲突的人和难民。拥有三个或更多住宅单元的休闲和娱乐性房地产，如度假别墅、小木屋和其他二手房，也将不在禁令的范围内。

如果违反这一法案，作为一个非加拿大人，购买住宅物业，你可能会被处以1万元的罚款。这也适用于任何有意帮助非加拿大人购买的人。

而且，对违规者来说，更糟糕的是，法院甚至可能下令出售所购房产。因此，希望通过这一点，对加拿大人和对拥有房产感兴趣的非加拿大人来说，规则更加清晰。

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商品和服务税（GST）/统一销售税（HST）将适用于新建或大幅翻新的住宅物业的转让销售。转让销售是指在房屋建成或人们开始居住之前就转售房屋。

加拿大议会于今年6月通过了实施这些措施的立法。

由贾斯汀-特鲁多领导的加拿大政府对经济适用房的问题一直非常重视，在今年4月的联邦预算中把它提到了桌面上。

在预算期间，政府宣布了一项为期两年的外国购房禁令，以及对一年内出售房屋的人征收更高的税。

除此之外，加拿大政府还计划从2023年起对持有少于12个月的炒房的利润全面征税，但不可预见的生活事件除外。这样一来，炒房的投资者将支付他们应得的税款。

ref：

https://www.businesstoday.in/latest/world/story/heres-why...

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共有 11 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [子.不.武.馀]	2023-01-04 11:22
政府给老百姓拨开了头顶上的重重迷雾：你们住不起房都是这些万恶的外国资本搞得，必须要共他们的产，造他们的反，这样才有活路。好了，现在门关起来自己过了，且看来年万丈高楼平地起，大庇天下寒士俱欢颜！赞踩回复 0

游客 [曰.曰.佚.王]

2022-12-30 20:21

评论 1 _BBCODE_WROTE:

新年第一棒，棒棒打炒房。先禁外人买，断了接盘党，慢说事不妙，炒房税跟上。还有空置税，省里加联邦。加息还未了，雪上又加霜。银行血盆口，啃你没商量。政府壁上观，浑水他不蹚。月供按时交，房租莫乱涨。谁赚谁破产，那都归市场!

人生第一棒，有样先有房。要买趁早买，免当接盘党。首付不宜多，杠杆先加上。官商易勾兑，省府笑联邦。加息也不怕，加租如砒霜。银行肯送钱，落袋没商量。政府享其成，联储亦来蹚。私贷最奇妙，收入任你涨。百业谁能比，地产大欢场!

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评论1	游客 [身.干.国.求]	2022-12-30 14:06
新年第一棒，棒棒打炒房。先禁外人买，断了接盘党，慢说事不妙，炒房税跟上。还有空置税，省里加联邦。加息还未了，雪上又加霜。银行血盆口，啃你没商量。政府壁上观，浑水他不蹚。月供按时交，房租莫乱涨。谁赚谁破产，那都归市场! 赞 6 踩回复 1