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房屋出租: 加国11月房屋销量同比爆降38.9%
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2022-12-15 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）今天公布的统计数据显示，2022年11月全国房屋销售量按月计算有所下降。


加拿大MLS®系统记录的房屋销售在2022年10月和11月之间下降了3.3%，超过了10月的小幅增长，重新加入了早在2月开始的销售缓和趋势。

大约60%的本地市场在11月的销售量下降，其中以大温哥华和菲沙河谷、埃德蒙顿、大多伦多地区（GTA）和蒙特利尔为首。




2022年11月的实际交易量（未经季节性调整）比去年该月接近纪录的交易量低38.9%，比COVID-19之前的10年11月的平均交易量低13%左右。

CREA主席Jill Oudil说："11月的住房数据没有什么大的惊喜，数据显示了我们几个月来一直看到的销售量下降和价格缓和的相同趋势。"



"话虽如此，但在2023年上半年，买家面临的利率状况不太可能改善，更有可能保持不变。然而，这也可能是若干年来的第一个春季市场，买家有机会在吸引他们眼球的房产方面不被竞争者淘汰。如果你想在2023年购买或出售房产，请确保你尽早获得指导和信息，并联系当地的房地产经纪人，"Oudil继续说道。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart说："加拿大各地11月的住房数据符合预期--仍然相当平静--而且随着加拿大银行上周再次加息，这种情况不太可能在今年冬天得到改善。当春季的房源开始大量涌现时，看看买家的表现将是有趣的，更有趣的是，当加拿大银行（现在普遍认为已经达到或接近其紧缩周期的顶部）开始最终削减利率时，看看会发生什么。市场再次起飞所需的所有其他基本因素仍然存在。"

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11月新上市的房屋数量按月计算下降了1.3%，略微超过一半的当地市场的新上市房屋数量下降。在加拿大较大的市场中，新供应量的月度变化普遍较小，唯一的例外是不列颠哥伦比亚省低陆平原和奥卡纳根地区的一些较大跌幅。




就每月的新增供应量而言，更大的情况是房源没有充斥市场。除了2019年的一个例外，2022年11月的新房源是17年以来最少的一个月。

由于11月销售量的下降幅度略大于新上市的房源，销售量与新上市房源的比例回落至49.9%，而10月为50.9%。自5月以来，该比率一直保持在接近50%的水平。据悉，该指标的长期平均值为55.1%。



根据销售与新上市房源比率与长期平均值的比较，大约70%的当地市场目前处于平衡市场区域。

截至2022年11月底，全国范围内有4.2个月的库存。这接近于COVID-19最初锁定前几个月的情况，但仍比其长期平均水平低了整整一个月。
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    共有 5 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-12-15 11:43
    明后年经济衰退，房市会更糟。
    赞 4 踩 回复 0
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