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房屋出租: 加國11月房屋銷量同比爆降38.9%
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2022-12-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）加拿大房地產協會（CREA）今天公布的統計數據顯示，2022年11月全國房屋銷售量按月計算有所下降。


加拿大MLS®系統記錄的房屋銷售在2022年10月和11月之間下降了3.3%，超過了10月的小幅增長，重新加入了早在2月開始的銷售緩和趨勢。

大約60%的本地市場在11月的銷售量下降，其中以大溫哥華和菲沙河谷、埃德蒙頓、大多倫多地區（GTA）和蒙特利爾為首。




2022年11月的實際交易量（未經季節性調整）比去年該月接近紀錄的交易量低38.9%，比COVID-19之前的10年11月的平均交易量低13%左右。

CREA主席Jill Oudil說："11月的住房數據沒有什麼大的驚喜，數據顯示了我們幾個月來一直看到的銷售量下降和價格緩和的相同趨勢。"



"話雖如此，但在2023年上半年，買家面臨的利率狀況不太可能改善，更有可能保持不變。然而，這也可能是若幹年來的第一個春季市場，買家有機會在吸引他們眼球的房產方面不被競爭者淘汰。如果你想在2023年購買或出售房產，請確保你盡早獲得指導和信息，並聯系當地的房地產經紀人，"Oudil繼續說道。

CREA高級經濟學家Shaun Cathcart說："加拿大各地11月的住房數據符合預期--仍然相當平靜--而且隨著加拿大銀行上周再次加息，這種情況不太可能在今年冬天得到改善。當春季的房源開始大量湧現時，看看買家的表現將是有趣的，更有趣的是，當加拿大銀行（現在普遍認為已經達到或接近其緊縮周期的頂部）開始最終削減利率時，看看會發生什麼。市場再次起飛所需的所有其他基本因素仍然存在。"

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11月新上市的房屋數量按月計算下降了1.3%，略微超過一半的當地市場的新上市房屋數量下降。在加拿大較大的市場中，新供應量的月度變化普遍較小，唯一的例外是不列顛哥倫比亞省低陸平原和奧卡納根地區的一些較大跌幅。




就每月的新增供應量而言，更大的情況是房源沒有充斥市場。除了2019年的一個例外，2022年11月的新房源是17年以來最少的一個月。

由於11月銷售量的下降幅度略大於新上市的房源，銷售量與新上市房源的比例回落至49.9%，而10月為50.9%。自5月以來，該比率一直保持在接近50%的水平。據悉，該指標的長期平均值為55.1%。



根據銷售與新上市房源比率與長期平均值的比較，大約70%的當地市場目前處於平衡市場區域。

截至2022年11月底，全國范圍內有4.2個月的庫存。這接近於COVID-19最初鎖定前幾個月的情況，但仍比其長期平均水平低了整整一個月。
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    共有 5 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [夫.教.遷.十] 2022-12-15 11:43
    明後年經濟衰退，房市會更糟。
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