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深圳全面放开 楼市越来越像两年前

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疫情防控政策转向实在是太快了,但没想到深圳楼市转向的速度更快。


前几天,最新的防疫“新十条”出来了,很多人都没有反应过来,深圳楼市却反应过来了。

首先是政策层面。


有传言称深圳离异家庭首付有了新变动。

离异两年内,离异前家庭如果有一套深房,无房无贷一方从之前的7成首付变为5成首付。

当然这事具体还没官宣,但是放松的意图已经很明显了。



图源:房地内参

然后是成交层面。

截止到7号,深圳的二手房成交量为503套,上个月同期的成交,只有482套,成交量开始缓缓上涨。

虽然从体量上看,这个成交量回暖力度暂时来说不大。


但是大家要知道现在的市场环境已经差了大半年了,现在能回暖真的很不容易。

不过成交回暖不代表成交价也在回归。

我具体看了看最近几周深圳的成交价格,发现还是有不少楼盘的成交价跌得很惨很惨。

就比如华润城二期,上个月成交了一套80平户型,成交价只有800万,比指导价价格低了25%,相比高峰期的价格,接近跌了一半。


除了华润城之外,其实还有一部分小区的跌幅极大,但文章篇幅有限在这里就不全部列举出来了。



我感觉防控放开之后,现在深圳市场的风向,像回到了两年前政策还没收紧的时候。

两年前的深圳楼市是什么状况,市场调控太久,大家恐怕都已经忘了。

那个时候还是能够看二手房成交价格的;

各个板块的二手房价,也是清晰透明,平台那时还不会拿个指导价出来忽悠人。


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