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房价持续下跌现在是入手好时机吗

2022-12-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有147人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

他们可以等待并支付更少的钱吗？有可能，但随着利率以创纪录的速度上升—包括那些用来获得购买资格的利率--这些买家可能不再有资格购买他们想要的房子，即使该房子以较低的价格上市。

而如果他们卖掉房子来买房，他们最终也会落得同样的下场，因为他们卖掉的房子的价格也会下降类似的金额。

虽然房价确实下降了，但所有权成本并没有下降，事实上在某些情况下，它们可能随着利率的提高而增加。

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"每一种情况都是独特的，但抵押贷款金额减少15万元所节省的每月费用可以被2%的利率增长所抵消。在这种情况下，我们看到利率在8个月内飙升了约3%，这意味着从每月成本的角度来看，住房的可负担性并没有改变多少，"这位房地产经纪人说。

“对于任何考虑购买房地产的人来说，如果他们决定暂缓购买以等待’底部’，他们就有可能在一些人可能认为的'买方市场'中错过一些好机会。他们也忽略了在评估房地产购买时有帮助的长期观点。"

"你要看的是你的资产在10年、15年或25年后的价值，而不是下个月。"

Ref: https://www.guelphtoday.com/spotlight/is-now-a-good-time-...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 147 人参与评论 (其它新闻评论)

评论17	游客 [名.而.终.者]	2022-12-11 07:54
是的，2025年房市要比2020年翻翻。问题是你是否有足够的财力支撑来hold住目前的房屋赞踩回复 0

评论16	游客 [民.月.商.乐]	2022-12-10 15:51
最近房市很差，经纪收入下滑，有的根本不开张，那些手里还囤着房子，拿着公寓楼花的，最近他们自己的房贷也被trigger了，也是走投无路。赞踩回复 0

游客 [身.干.国.求]

2022-12-10 12:24

评论 14 写道:

2037年，看到这么远，算你是神。

嗨，就是参考上一次做个预测，谁都可以做，准不准还要时间来检验。

踩回复 0

评论14	发贴赚镑	2022-12-10 11:21
2037年，看到这么远，算你是神。赞 1 踩 6 回复 1

评论13	游客 [身.干.国.求]	2022-12-10 11:20
不少人看到过去20年房地产一直在涨，中间虽有起伏但很快恢复，所以主观地认为这次回调很快结束。但现在是通货膨胀与经济危机并存，这在过去20年里从未有过。上一次类似情况发生在八，九十年代。当时为了遏制通膨利率加到近20%，加息一直持续了12年。房价从80年代末开始明显回调，和加息相比有个时间上的滞后。房价的下跌整整持续了6年! 直到2000年，房价才恢复到1985年的水平。如果以此为参照，房价未来至少5,6年都是跌势，谷底将出现在2028-2029，这期间利率还会继续增加。到2037年左右，房价才能恢复到目前的水平。所以真不知道这些... [更多...] 赞 12 踩回复 0

评论12	BuswellDental	2022-12-10 10:59
买刀就系赚到牙赞 1 踩回复 0

评论11	wukalung	2022-12-10 10:57
加西房东群不要执输啊，快点买，越多越好，衝！赞踩回复 0

评论10	Hstt	2022-12-10 10:51
地产经纪们都不干的事情，却忽悠人赶紧抄底。。真是笑话。。哈哈赞 4 踩回复 0

评论9	Hstt	2022-12-10 10:50
咋不看地产经纪们抄底?? 赞 4 踩回复 0

评论8	游客 [后.至.者.不]	2022-12-10 09:41
当初开始加息前，舍不得多付月供，不肯换固定，结果惨被困住；现在大跌在即，放不下那一点损失，死命硬扛，最后倾家荡产。赞 4 踩 1 回复 0