加拿大正成為一個租房者的國家?

2022-12-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大從未出現過如此多的租房者。

根據2021年的人口普查，去年有近500萬戶家庭租用了他們居住的房屋，而十年前只有410萬戶。

雖然業主家庭仍然以二比一的比例在加拿大占主導地位，但在過去10年中，租房者占了大部分的增長。租房者增加了87.6萬戶（或22%），而業主家庭則增加了77萬戶（8%）。

千禧一代的租房時間比前幾代長

租房曾經是購買第一套住房的一個過渡。但有充分的證據表明，年輕一代的加拿大人在住房階梯上的進展（從租房到起步房到大房子）並不那麼快。

事實上，數據表明，千禧一代的房屋擁有率落後於同齡的前幾代人。而且，千禧一代在租房方面的徘徊時間比嬰兒潮一代長三到五年。

這不一定是出於選擇。挑戰性的負擔能力條件無疑阻礙了千禧一代在住房階梯上的攀登，特別是他們進入住房所有權。盡管有許多幫助首次購房者的計劃，但房屋所有權（2021年為66%）現在有下降的趨勢，並且越來越接近經合組織的平均水平（64%）。

進入潮人時代：租房不僅僅是一個年輕的城市現象

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成本壓力歷來使租房在年輕群體和城市家庭中更為普遍。但最近的人口普查數據表明，在過去的十年中出現了更廣泛的轉變。

在2011年至2021年期間，嬰兒潮一代（生於1946年至1964年，是加拿大最大的一代）超過千禧一代（生於1981年至1996年），成為增長最快的租房者群體（+4%）。

此外，在各種規模的城市中，租房者家庭的比例也在增加。在過去的十年裡，小城市（人口普查聚集區）的租房者增長為22%，比大城市（人口普查都市區）的21%略強。

人口趨勢也推動了租賃需求

不斷增長的移民和人口老齡化也在支持租房需求。鑒於大多數新移民在加拿大生活的前五到十年通常是租房，快速增長的移民目標（從2011年的25萬上升到2021年的超過401,000）大大促進了對租賃住房的需求。

2018年，在居住在私人住宅的100萬新移民（落地移民或五年或以下的永久居民）中，56%（640,700）的人居住在租房中。這幾乎是全國平均水平的2倍，使移民在加拿大的租房家庭中占了過高的比例。