房市情报: 新官上任 BC住房部长会放啥大招?

2022-12-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省长尹大卫任命Ravi Kahlon来领导新的独立的住房部门，这表明住房负担能力对该省来说是多么重要。

Kahlon周三宣誓就职，一天后他告诉媒体，他已经与各市市长举行了几次会议，以了解他们的挑战并寻求解决方案。

他说，他知道省长尹大卫有一个积极的计划来解决住房问题。

Kahlon告诉CTV新闻，“他一直在以令人难以置信的速度前进，我已经系紧了我的鞋带，我将努力跟上他的步伐。”

新任住房部长希望更快地建造房屋，增加供应，并与各级政府更好地合作。新民主党在2017年的竞选活动中提出要让生活，包括住房，变得更加可负担，并随后设定了建造11万套住房的目标。

批评者说，政府没有达到这一目标，而卡隆对此Kahlon质疑。

"我们曾在全省范围内进行了大量投资--历史级别的投资，不过还有一些结构性问题需要解决，"Kahlon说，并补充说建筑和分区审批的速度是他的一个优先事项。

UBC大学Sauder商学院的副教授Tom Davidoff专门研究住房问题，他称赞政府重视让市政当局改变其方式。

Davidoff说，多年来，在住房问题上，市政官员一直不愿意 "为集体利益而行动"。

他补充说：”因此，我们看到有很多人不愿意允许建造大多数不列颠哥伦比亚人能够负担得起的住房。”

负担能力是新省长住房计划的一个关键支柱 -- 而现在，劳动力短缺和高利率有可能推高房价。

Andy Yan是旧金山大学城市项目的主任，他指出住房是一个复杂的问题。

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他说，Kahlon需要弄清楚如何在市场和非市场单位之间取得适当的平衡。

"我认为赋予非营利组织权力的倡议以及合作住房的发展是另一个因素。重要的是要注意，如何在全省范围内发展，我认为这确实涉及到新部长的任务，"Yan说。

上个月，省长宣布结束几乎所有的分层单位的租赁禁令，并强迫市政当局建立供应。他还说，一个处理短期租赁的计划正在进行中。

Davidoff说，在这方面，某种类型的税收可能会发挥作用。

"如果我们真的确保全省每个地址都有一个定期工作的纳税人，否则就要缴纳投机税。那么这将会对永久拥有Airbnb的单位产生相当大的抑制作用，所以这可能是正确的方法。"

Andy Yan说，尹大卫似乎从住房政策的更多直接因素入手，一个计划将需要平衡几个领域的供求关系，如炒房和短期租赁。

伴随着明年初的新住房战略，救济即将到来，各种措施正在考虑之中。

"我们正在研究租房者的退税，我们正在研究一整套措施来支持租房者，在某些情况下，也支持那些感到受到挑战的房东，"Kahlon说。

租房者退税也是约翰-霍根领导的不列颠哥伦比亚省新民主党在2017年做出的竞选承诺，并在2020年再次承诺。

Ref:

https://bc.ctvnews.ca/b-c-s-new-housing-minister-says-ren...