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房屋貸款: 央行:未來的利率決定更依賴於這個

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加西網報道:加拿大央行副行長 Sharon Kozicki 今天表示,央行將研究最新的經濟數據,以判斷是否進一步加息,並補充稱如有必要仍將采取有力行動。




(Sharon Kozicki,來源:Bank of Canada)

現在,加拿大的基准利率已經上漲至4.25%,是近 15 年來的最高水平。

此外,由於加拿大央行連續7次大幅加息,在短短9個月內將基本利率從0.25%推高至4.25%,致使很多毫無防備的浮動利率貸款者根本沒有喘息機會,就面對著飆升的月供。

Sharon 稱央行正從加息多少轉向是否加息。

她表示:“我們預計我們的決定將更多地依賴於數據”,問題是作為國家某項政策的決策者,不能光看數據,還要看民生。

央行的下一次政策制定會議將於 1 月 25 日舉行。她稱央行仍准備在必要時“強硬”調整利率

她表示:“如果真的發生巨大沖擊,我們將准備采取強有力的行動,以控制局勢”。

不過她沒有談到會采取何種行動,如果加息導致加拿大破產者激增的話。


加拿大破產和重組專業人員協會 (CAIRP) 副主席、持牌破產受托人André Bolduc最近表示越來越多的加拿大人在財務上達到了極限,拼命尋找解決債務問題的方法。

Sharon稱加拿大通脹率在 10 月份達到 6.9%,“仍然過高”,是該銀行 2% 目標的三倍多。不過三個月的核心通脹率已降至約 3.5%,這表明“通脹勢頭正在放緩”。

Desjardins Group 宏觀策略主管 Royce Mendes 表示:“總的來說,這些評論不會改變我們的初步看法,即加拿大央行已准備好按下暫停鍵”。

Sharon最後談到了地產領域,她表示雖然第三季度加拿大經濟增長依然強勁,但房地產活動等利率敏感領域的需求疲軟表明收緊貨幣政策正在“重新平衡供需”。

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    共有 162 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論23 Bless 2022-12-10 20:50
    全世界房價跌 溫哥華也不會跌 溫哥華是全世界有錢人的溫哥華 每年幾十萬人烏泱烏泱的沖進來 房價美女上漲20.45% 必須的!搶 搶到就是賺到!
    評論22 游客 [民.月.商.樂] 2022-12-10 20:44
    評論 21 寫道:
    可以說說那是什麼時候的事情?

    1991-2001年,所有能罷工的工會輪流罷了一遍,中小學都關了,垃圾也沒人收,巴士全停了,房價基本腰斬,奇怪的是在地產局發布的房價圖表上看不出來跌那麼多。
    評論21 游客 [良.融.春.命] 2022-12-10 14:51
    評論 20 寫道:
    [quote="KoolAid"]大溫房價不可能50%腰斬 最多就是個修正10-30%[/quote] 你沒經歷bc在上個ndp的領導的年代吧。 當時工作沒有,房子個個都斬腰。。。。

    可以說說那是什麼時候的事情?
    評論20 Hstt 2022-12-10 10:55
    KoolAid 寫道:
    大溫房價不可能50%腰斬 最多就是個修正10-30%


    你沒經歷bc在上個ndp的領導的年代吧。 當時工作沒有,房子個個都斬腰。。。。
    評論19 游客 [臣.玉.陵.作] 2022-12-10 08:31
    評論 15 寫道:
    我讀過一篇文章,在服務業(第三產業)占主體的經濟結構中(如美國,加拿大),如果通脹超過2%,會對供需,消費,就業,稅收產生一系列負面影響,規模之大遠超一般人想象。所以這些國家的政府拼了命也要把通脹壓下去。

    你的說法很有道理。這也正是中國這種高房價的國家,通脹並不嚴重,反而在降息,就是因為有龐大的制造業來平衡。而美加歐盟這種實體經濟空心化的經濟體一旦有通脹就很難遏制,必須以超高利率來解決,犧牲了資產價值,主要是房價。
    評論18 游客 [曰.曰.佚.王] 2022-12-09 21:28
    大快人心事,打倒地產幫!擁護美聯儲,擁護加央行!
    評論17 游客 [民.月.商.樂] 2022-12-09 20:46
    評論 13 寫道:
    查看了加拿大貸款利率,房價,通脹率歷史,1981年貸款利率19.20%,通脹率12.47%;1990年貸款利率13.96%,通脹率4.78%。2022年通脹率6.29%. 房價1990年至2000年略降,其他時期小幅穩步上升。總結如下😎:貸款利率還有上升空間;貸款利率過低推動房價上升太快,但房價不是通脹的元凶。

    去年好多經紀用通脹來勸說大家買房,菜價都漲了一倍,房價能不翻番嗎?這邏輯聽著是順的,可事實是反著來的,到底是怎麼了呢?
    評論16 星期五 2022-12-09 16:22
    核心通脹是什麼東西?
    評論15 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-09 15:21
    評論 12 寫道:
    2%的通脹目標是西方資本主義幾百年的經驗,不然供需、貨幣、物價、資產等等都會亂套,你可能不知道不少國家甚至把2%的通脹目標寫進法律,比如新西蘭、芬蘭、比利時、愛爾蘭、挪威、瑞典等等。你現在覺得互聯網改變了人類生活,然而在西方資本主義500年裡,電、電報電話、鐵路、汽車、航空等等的出現,哪個比互聯網對社會和經濟的改變影響小?每一個時代都認為自己是最好的最牛B的時代。當人類還光著屁股發明了弓箭的時候,都會覺得自己的時代好牛B,甚至傷懷以前的人類是怎麼過的,連弓箭也沒有,太可憐了。

    我讀過一篇文章,在服務業(第三產業)占主體的經濟結構中(如美國,加拿大),如果通脹超過2%,會對供需,消費,就業,稅收產生一系列負面影響,規模之大遠超一般人想象。所以這些國家的政府拼了命也要把通脹壓下去。
    評論14 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-09 15:12
    評論 11 寫道:
    大溫房價不可能20%腰斬 最多就是個修正10-30%

    30%就了不得了,多少人的房子將成為負資產,銀行都不給貸款。
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